房屋过户借贷合法吗？房屋过户借贷是否合法视具体情况。遵循合法程序、各方真实自愿且手续齐全合法时合法，如签合同约定清晰并办理过户手续。反之，以欺诈等手段或未办手续等情况则不合法，需结合行为及证据全面分析。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋过户借贷合法吗
房屋过户借贷是否合法，需视具体情况而定。
若整个过程遵循合法合规的程序，且各方意思表示真实、自愿，一般是合法的。比如，双方签订了明确的借贷合同，对房屋过户作为担保方式、借款金额、还款期限及违约责任等关键事项有清晰约定，同时按照规定办理房屋过户手续，这种情况下的房屋过户借贷在法律框架内是被认可的。
然而，存在诸多情形可能导致其不合法。例如，一方以欺诈、胁迫手段迫使对方进行房屋过户借贷，违背对方真实意愿；或者通过虚假交易、恶意串通等方式，利用房屋过户掩盖非法目的，如逃避债务、骗取银行贷款等，此类行为因违反法律强制性规定和公序良俗而不具有合法性。另外，如果未按法定要求办理房屋过户登记等相关手续，也可能影响其法律效力。总之，不能一概而论判定房屋过户借贷是否合法，需结合具体行为及证据进行全面分析。
二、房屋过户后一直未收到房款可以要求返还房屋吗
房屋过户后一直未收到房款，能否要求返还房屋需视具体情况而定。
若双方在房屋买卖合同中明确约定，过户是以支付房款为前提条件，而买方未依约履行付款义务，那么卖方有权基于买方的违约行为，通过协商或诉讼等方式，要求解除房屋买卖合同，并主张返还房屋。因为在这种情况下，买方未完成合同的主要义务，卖方有权维护自身合法权益。
若合同未明确此类条件，且房屋已完成过户登记，房屋的所有权在法律上已转移给买方。此时，卖方通常不能直接要求返还房屋，但可依据合同追究买方的违约责任，要求其支付房款、承担逾期付款的违约金等。若买方拒绝支付，卖方可以向法院提起诉讼，通过法律途径强制买方履行付款义务。
总之，未收到房款时要求返还房屋并非必然可行，关键在于合同约定以及具体法律事实。卖方应及时收集证据，如买卖合同、沟通记录、付款凭证等，通过合法合理途径维护自身权益。
三、房屋过户后没有收到尾款可以撤回吗
房屋过户后未收到尾款，一般情况下不能随意撤回过户。
从法律层面分析，房屋过户完成意味着产权已发生转移，物权变动生效。若要撤回过户，需满足法定情形。比如，存在欺诈、胁迫等可撤销民事法律行为的情形，若能证明在过户过程中受到对方欺诈或胁迫，使自己违背真实意愿进行过户，可在规定时间内，通过向法院或仲裁机构申请撤销该过户行为。
然而，若不存在法定可撤销事由，仅因未收到尾款就想撤回过户难以得到支持。不过，虽不能撤回过户，但可通过其他途径维护权益。可依据房屋买卖合同追究对方违约责任，要求支付尾款并承担因逾期支付产生的损失，如约定的违约金等。若协商不成，可向法院提起诉讼，通过司法途径强制对方履行付款义务，并可在诉讼过程中申请财产保全，保障后续判决能顺利执行。
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