合租不是我签的合同押金怎么要
一、合租不是我签的合同押金怎么要
若合租合同不是你签订,想要回押金可参考以下方法:
第一,与实际签约人沟通。请他协助你向房东索要押金,毕竟你们合租,利益相关。可以说明你已完成合租期间义务,押金应退还。
第二,收集证明材料。比如你和实际签约人的聊天记录,能证明你参与合租并支付了押金;转账记录,证实你向签约人或房东支付押金的事实;合租期间的水电燃气缴费记录等,证明你实际居住。
第三,与房东协商。携带收集的证明材料,向房东表明你虽未签合同,但实际合租且履行了义务,要求退还押金。
第四,若协商无果,可寻求第三方调解。比如请求居委会、街道办等介入调解,他们会依据事实进行沟通协调。
第五,若调解也无法解决,可考虑通过法律途径。向法院起诉,但需权衡诉讼成本和时间精力。
在整个过程中,要保持理性,通过合法合理的方式维护自己权益。
二、合租室友打呼噜可以解除合同么
合租室友打呼噜是否能解除合同,需分情况判断。
若合同中明确约定,室友打呼噜影响正常生活可解除合同,那么租客有权依据合同条款解除合同,且通常不用承担违约责任。因为合同是双方真实意思表示,此约定为有效条款,当事人应按约履行。
若合同无相关约定,一般情况下,室友打呼噜属于生活中的常见现象,难以直接构成根本违约。租客不能仅以此为由随意解除合同,否则可能需承担违约责任,如支付违约金等。不过,若打呼噜情况严重,经医学鉴定构成噪音污染,对租客的身体健康和生活质量造成重大影响,使其无法实现合同目的,租客可通过合法途径解除合同。比如先与房东和室友协商解决,协商不成可收集相关证据,如医院诊断证明、噪音检测报告等,向法院起诉请求解除合同。
三、合租的人没签合同可以赶出去吗
合租人没签合同,是否能将其赶出去需分情况判断。
若为不定期租赁,根据法律规定,当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。在这种情况下,出租人可以随时解除合同,但应在合理期限之前通知承租人。也就是说,若能证明与合租人形成的是不定期租赁关系,可在给予对方合理准备时间后,要求其搬离。
然而,若存在其他情形,比如虽没签书面合同,但双方有口头约定租赁期限且在期限内,赶人出去可能构成违约。或者有证据证明对方已支付长期租金等,也不能随意驱赶。
若要赶没签合同的合租人出去,建议先与对方友好协商,明确告知其需搬离的原因及合理的搬离时间。若协商不成,可收集能证明双方租赁关系的证据,如聊天记录、转账记录等,向法院提起诉讼,请求法院判决对方搬离。
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