租房中介怎么弄合同的？租房中介制定租赁合同，先明确双方信息，再详细描述房屋情况，接着确定租赁条款，写明双方权利义务与违约责任，结尾双方签字或盖章，注明签订地点，一式多份，要遵循法规保障双方权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介怎么弄合同的
租房中介制定租赁合同通常按以下步骤进行：
首先，明确合同双方信息。在合同开头清晰列出出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
其次，详细描述租赁房屋情况。包括房屋具体地址、面积、户型、装修状况等，让双方对房屋有清晰认知。
再者，确定租赁条款。明确租赁期限，包含起始和结束时间；规定租金金额、支付方式（如按月、季度支付）及支付时间；约定押金数额及退还条件。
然后，写明双方权利与义务。出租方需保证房屋符合居住使用要求，承担房屋维修等责任；承租方要合理使用房屋，按时支付租金等。
另外，制定违约责任。明确双方若未履行合同义务应承担的责任，如逾期支付租金的违约金标准等。
最后，合同结尾处，双方签字或盖章，并注明签订地点。合同一式多份，双方各执一份，中介留存一份。中介制定合同时应遵循相关法律法规，保障双方合法权益。
二、卖房给中介合同有效吗
卖房给中介所签订的合同通常是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若卖房者与中介都是完全民事行为能力人，签订合同是双方真实意愿体现，且合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，合同就具有法律效力。例如，双方在合同里明确约定了房屋价格、交付时间、产权转移等关键事项，此合同对双方都有约束力。
不过，也存在合同无效的特殊情况。如果合同是受欺诈、胁迫签订的，或者合同内容存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等情形，那么合同可能被认定无效。比如中介故意隐瞒房屋交易的重要信息，诱使卖房者签订合同，卖房者可请求法院或仲裁机构确认合同无效。
所以，卖房给中介的合同一般有效，但要关注合同签订过程及内容是否合法合规。
三、买新房要看中介合同吗
购买新房时，有必要查看中介合同。
查看中介合同能明确双方权利义务。合同会详细规定中介应提供的服务内容，如房源信息、带看房屋、协助办理交易手续等，也会明确购房者应支付的费用，包括中介服务费的金额、支付时间和方式等。通过了解这些内容，购房者可清楚知晓自己的付出和能获得的服务，避免在交易过程中出现纠纷。
中介合同也包含了违约责任条款。若中介未按约定履行义务，如提供虚假房源信息、未协助完成过户手续等，购房者可依据合同追究其责任，保障自身合法权益。同样，若购房者违反合同约定，如恶意跳单绕过中介私下与卖家交易，中介也有权要求购房者承担违约责任。
合同还可能涉及一些特殊约定。例如，关于房源的独家委托情况、交易不成时中介费用的处理方式等。仔细查看中介合同，有助于购房者全面了解交易中的各种潜在风险和应对措施，确保购房过程顺利进行。
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