房屋买卖合同范本是什么？房屋买卖合同范本主要内容有：合同双方信息、房屋基本情况、价款及支付方式、房屋交付、产权登记、违约责任、争议解决。还给出简单示例，提醒实际合同要依情况拟定，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同范本是什么
房屋买卖合同范本一般包含以下主要内容：
1. 合同双方信息：明确买卖双方姓名、地址、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况：包括房屋位置、面积、户型、产权状况等详细信息。
3. 价款及支付方式：约定房屋总价，以及定金、首付款、尾款等支付时间与方式。
4. 房屋交付：确定交房时间、条件及相关手续办理。
5. 产权登记：规定双方在产权过户登记中的义务与责任。
6. 违约责任：明确双方违约情形及应承担的违约责任。
7. 争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
以下为简单示例：
甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[号码]
乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[号码]
甲方将位于[房屋地址]的房屋出售给乙方，总价[具体金额]。乙方于[具体阶段]支付定金[金额]，[另一阶段]支付首付款[金额]，尾款[金额]在产权过户后支付。甲方应于[条件达成]时交付房屋。双方应积极配合办理产权登记手续。若一方违约，需向对方支付违约金[具体金额或计算方式]。发生争议协商不成，可向有管辖权的法院起诉。
需注意，实际合同应根据具体情况详细拟定，必要时咨询专业律师。
二、房屋买卖合同有有效期吗
房屋买卖合同通常有有效期，其有效期的判定分以下情况。
若合同中明确约定了有效期，那么从约定，在约定的时间范围内合同具有法律效力。比如合同约定自签订之日起一年内有效，那么这一年时间就是合同有效期。
若合同未明确约定有效期，一般认为合同自依法成立时生效，至双方依约履行完毕而终止。如购房者支付全部房款，卖房者交付房屋并完成产权过户登记，此时合同的权利义务履行完毕，合同效力终止。
不过，存在特殊情况会影响合同效力。若合同存在可撤销情形，如因重大误解、欺诈、胁迫等订立的合同，当事人可在法定期间内请求法院或仲裁机构撤销，撤销后合同自始无效。另外，若合同违反法律法规的强制性规定、违背公序良俗等，合同也会被认定无效。
所以，房屋买卖合同有效期需依据合同约定、履行情况以及是否存在影响效力的法定情形来综合判断。
三、如何写房屋买卖合同范本
房屋买卖合同范本应包含以下关键内容：
合同双方信息
明确买卖双方的姓名、身份证号、地址及联系方式，确保信息准确无误。
房屋基本情况
详细描述房屋位置、面积、户型、房产证号等，如坐落于某街道某号某栋某单元某室，建筑面积多少平方米等。
房屋价格及付款方式
写明房屋总价，注明付款方式是一次性付款、分期付款还是贷款付款。分期付款要明确各期付款时间和金额；贷款付款需约定买方办理贷款的期限等。
产权过户及税费承担
约定办理产权过户的时间和手续，明确买卖双方应承担的税费项目。
房屋交付
确定房屋交付时间，卖方应在交付时将房屋钥匙、相关证件资料等一并交给买方。
违约责任
明确双方违约情形及应承担的责任，如卖方逾期交房、买方逾期付款等的违约赔偿方式。
争议解决
约定双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
以下为简单示例：
甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[号码]
乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[号码]
一、房屋位于[具体地址]，建筑面积[X]平方米。
二、房屋总价[X]元，乙方于[约定时间]支付定金[X]元，剩余款项[付款方式及时间]。
三、双方于[约定时间]办理产权过户，过户税费按规定各自承担。
四、甲方应于[交付时间]交付房屋。
五、若一方违约，应向对方支付违约金[X]元。
六、如发生争议，协商不成可向[指定法院]起诉。
甲方（签字）：[签字]
乙方（签字）：[签字]
以上示例仅供参考，实际撰写时可根据具体情况调整和完善。
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