合租房东合同怎么签订的？签订合租房东合同需关注要点：明确双方身份、详细房屋信息；确定租金、支付方式和押金退还条件；写明租赁期限、续租和解约条件；明确双方权利义务、违约责任；约定费用承担和争议解决方式，签约时要仔细，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合租房东合同怎么签订的
签订合租房东合同，需关注以下要点：
1. 明确双方身份：合同中要清晰写明房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等信息，以确定双方主体资格。
2. 详细房屋信息：包括房屋地址、面积、户型，明确合租房间位置及配套设施情况，如家具家电的品牌、数量、状况等。
3. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、支付宝等），同时约定押金数额及退还条件。
4. 租赁期限：写明租赁起始和结束日期，以及是否有续租选项和提前解约的条件与责任。
5. 权利义务：房东有义务保证房屋符合居住条件，承担房屋维修责任；租客应合理使用房屋及设施，按时缴纳租金和相关费用，不得擅自转租。
6. 违约责任：明确双方违约情形及相应违约责任，如房东提前收回房屋的赔偿，租客逾期支付租金的违约金等。
7. 其他条款：可约定物业费、水电费等费用的承担方式，以及发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订时，双方应仔细阅读条款，确保权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师。
二、上海合租房租合同怎么签
签订上海合租房租赁合同，需遵循以下要点：
1. 明确合同主体：查看房东的房产证、身份证等有效证件，确认其房屋产权及出租资格。若为转租，要取得原房东书面同意。
2. 合同条款完备：详细写明房屋地址、房间号、租赁期限、租金及支付方式、押金退还规则等。租金支付方式可选择月付、季付等，明确押金退还条件，如无物品损坏、费用结清等情况应全额退还。
3. 注明合租相关事项：明确各合租人的权利和义务，如公共区域使用规则、费用分摊方式（水、电、气、物业等费用）。
4. 违约责任约定：约定双方违约情形及相应责任，如提前解约的赔偿方式等，保障双方合法权益。
5. 签字与留存：合同需各方签字或盖章确认，一式多份，确保每个合租人及房东各执一份。
签订合同前，仔细阅读条款，有疑问及时提出修改。必要时，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、合租房的租房合同违法吗
合租房的租房合同是否违法，需视具体情况判断。
若合同满足以下条件，则合法有效：其一，合同双方具备相应民事行为能力，能够独立承担民事责任。其二，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如租金、租赁期限、房屋用途等条款符合法律要求。
然而，存在一些情况会导致合同违法：第一，出租人无房屋处分权却签订合同，比如未经房屋所有权人同意擅自转租，且所有权人不予追认，合同可能无效。第二，合同内容违反法律强制性规定，像将禁止出租的房屋用于合租，如不符合安全标准的房屋，合同违法。第三，以合法形式掩盖非法目的，如利用合租房进行违法活动，合同不具有法律效力。
总体而言，不能一概而论认定合租房合同违法，需结合实际判断其是否符合法律规定。
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