二手房买卖中介不负责怎么办？二手房买卖遇中介不负责，可通过以下方式解决：查看合同约定，明确中介服务条款，依约让其担责；收集证据，如聊天记录等证实其未尽责；协商解决，指出其行为并要求改正；寻求监管部门帮助，投诉并请求调解；损失大时可通过法律途径起诉。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二手房买卖中介不负责怎么办
在二手房买卖中，若遇到中介不负责的情况，可通过以下方式解决：
一是查看合同约定。仔细审查与中介签订的居间合同或服务协议，明确其中关于中介服务内容、责任承担以及违约责任等条款。若中介的行为违反了合同约定，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
二是收集证据。注意收集能够证明中介不负责的相关证据，例如聊天记录、通话录音、书面文件等，以证实中介未履行应尽义务，如未如实提供房源信息、未协助办理相关手续等。
三是协商解决。尝试与中介公司进行沟通协商，向其明确指出其不负责的行为，并要求其改正并承担相应责任。若协商成功，可达成书面协议，以确保问题得到妥善解决。
四是寻求监管部门帮助。若协商无果，可向当地房地产主管部门或消费者协会等相关机构投诉，请求其介入调查和调解，维护自身合法权益。
五是考虑法律途径。若损失较大且其他途径无法解决，可向人民法院提起诉讼，通过法律手段要求中介承担责任。
二、买卖二手房中介费是怎么收取的
二手房中介费的收取没有统一固定标准，通常在以下几种常见方式：
一是按房产成交总价的一定比例收取。多数中介机构会按照成交总价的1%-3%收取费用。比如一套总价200万的二手房，若中介费比例为2%，则需支付4万元中介费。这种方式较为普遍，能直观反映中介服务所涉房产价值，且计算简便。
二是固定金额收取。有些中介针对不同区域、房屋类型等，制定固定数额的中介费。比如不管房屋总价多少，统一收取2万元中介费。这种方式对于总价较高的房产，中介费比例相对较低；对总价较低的房产，比例可能偏高。
此外，还有部分中介采用底薪加提成的模式，底薪相对较低，提成与促成的交易挂钩。一些中介机构还会提供打包服务，将中介费与贷款办理、过户等其他服务费用合并收取。在选择中介服务时，务必在委托协议中明确中介费的收取标准、支付时间、支付方式等具体内容，以保障自身权益。
三、购买二手房提取公积金只能提取一次吗
购买二手房提取公积金并非只能提取一次。具体情况需根据相关规定和实际情形来确定。
一方面，若用于支付购房款，通常在购房合同签订后的一定期限内，职工可以申请提取公积金。一般是凭购房合同、付款凭证等相关材料办理提取手续，这种情况下是符合条件的一次性提取用于支付房款。
另一方面，若职工后续因偿还二手房购房贷款本息需要提取公积金的，在贷款还款期间，一般是可以按年或按约定的时间间隔多次提取公积金的，提取金额通常不超过当年实际偿还的贷款本息总额。并且，不同地区的公积金管理中心可能会有一些差异规定，比如对提取额度、提取时间间隔等可能有具体要求。
总之，购买二手房提取公积金不一定只能提取一次，要结合提取用途及当地公积金政策综合判断。
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