房屋出租人需提交哪些资料和材料？房屋出租人出租房屋时需提交：一是身份证明，包括本人有效身份证件或单位相关文件；二是房屋产权证明，如房产证或继承证明等；三是特殊情况下的其他材料，如经营用房需消防等审批文件。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋出租人需提交哪些资料和材料
房屋出租人在出租房屋时，通常需提交以下资料和材料：
一是身份证明。出租人需提供本人有效身份证件，如居民身份证等，用于证明自身身份信息及具备合法出租资格。若为单位出租房屋，还应提供单位营业执照副本、法定代表人身份证明等相关文件。
二是房屋产权证明。需出示房屋所有权证或者其他能够证明房屋产权归属的有效证件，以此证实其对该房屋拥有合法的处分权，确保出租行为的合法性。例如，购买商品房的需提供房产证，若房屋是通过继承等方式取得，还需提供相应的继承证明材料。
三是其他可能需要的材料。在某些特殊情况下，根据当地政策或租赁用途，可能还需提供其他材料。比如，出租房屋用于经营活动的，可能需要提供消防、环保等相关部门的审批文件，以保证租赁房屋符合相关安全和经营要求。
二、房屋出租人需对房屋安全性负责吗
房屋出租人需对房屋安全性负责。具体体现在以下方面：
一是房屋结构安全方面。出租人应确保所提供的房屋在结构上是稳固的，不存在危及承租人生命、财产安全的隐患，比如房屋的墙体、屋顶等不能有明显的裂缝、倾斜等可能导致坍塌的情况。
二是设施设备安全方面。对于房屋内配备的电器、燃气设备等，出租人要保证其符合安全标准，能够正常使用且不存在漏电、漏气等安全风险。例如，提供的热水器要安装正确、不存在漏电隐患等。
三是消防安全方面。要保证房屋内的消防设施完备且可用，如配备灭火器等必要的消防器材，疏散通道要保持畅通等。
若因出租人未履行上述安全保障义务，导致承租人遭受人身伤害或财产损失的，出租人需承担相应的法律责任。但如果承租人自身故意或重大过失导致安全事故发生的，可减轻或免除出租人的责任。
三、房屋出租人违反治安管理行为怎么处理的
对于房屋出租人违反治安管理行为，处理方式通常如下：
一是警告。若出租人违反治安管理行为情节较轻，比如未按规定登记承租人信息等，公安机关可对其予以警告，责令其改正违法行为，规范出租行为。
二是罚款。若违反行为相对严重，例如明知承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动却不向公安机关报告等，公安机关可根据相关规定，对出租人处以一定数额的罚款，具体罚款金额会依据违法情节轻重确定。
三是吊销房屋租赁治安许可证。当出租人的违法行为严重，如多次违反治安管理规定且拒不改正，公安机关有权吊销其房屋租赁治安许可证，使其丧失合法出租房屋的资格。
四是构成犯罪的依法追究刑事责任。若出租人的行为已构成犯罪，比如为犯罪分子提供庇护场所等，司法机关将依据刑法相关规定对其进行定罪量刑。
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