婚前父母付首付的房子离婚怎么办？婚前父母付首付的房子离婚时分多种情况：产权在出资人子女名下按出资比例分割；在另一方名下视为赠与，夫妻共同财产协商或法院判；在双方名下属共同财产，协商不成法院判，未还贷款为一方债务，婚后还贷部分及增值部分对方补偿。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前父母付首付的房子离婚怎么办
婚前父母付首付的房子，离婚时的处理需区分多种情况：
若产权登记在出资人子女名下，根据法律规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。此时，离婚时按双方出资比例对房屋进行分割。
若产权登记在另一方名下，若无明确约定，一般视为对双方的赠与。该房屋属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若产权登记在夫妻双方名下，无疑属于夫妻共同财产。离婚时同样先由双方协商分割；协商不成的，由法院依法判决，法院会综合考虑各种因素进行公平分割。同时，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、婚前父母付的首付离婚时怎么办手续
婚前父母付首付，离婚时手续需区分不同情况：
若房产登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，该房产一般认定为登记方的个人财产。离婚时，房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。办理手续时，双方可先协商补偿数额，签订书面协议，然后到相关部门办理房产变更等手续；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院判决，再依据判决执行相关手续。
若房产登记在双方名下，视为对双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割房产，协商一致后签订离婚协议，到婚姻登记机关办理离婚登记，并按协议进行房产变更等手续；协商不成的，向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，之后按判决办理房产分割手续。
三、婚前父母付的首付离婚时怎么办理房产证
婚前父母付首付，离婚时办理房产证需区分不同情况：
若房产登记在出资人子女名下，根据相关法律规定，该不动产可认定为夫妻一方的个人财产。离婚时，此房产归属登记方，后续尚未偿还的贷款为登记方的个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。办理房产证时，可由登记方持购房合同、付款凭证等材料按正常流程向不动产登记部门申请办理。
若房产登记在夫妻双方名下，应视为父母对双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方先协商房产归属，协商一致后，按协商结果办理房产证更名等手续；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决房产归属，之后再凭生效法律文书办理房产证相关事宜。办理过程中需准备好相关证明材料，遵循不动产登记部门要求操作。
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