租房子跟中介谈什么合同？租房子与中介谈合同分三种情形。提供居间服务签居间合同，转租房屋签转租合同，委托找房签委托代理合同。每种合同都有需明确的内容，且都要确认相关权限、仔细审查条款，保障自身权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房子跟中介谈什么合同
租房子与中介谈合同，需区分不同情形。若中介仅提供居间服务，即促成你与房东达成租赁交易，应签订居间合同。该合同要明确中介服务内容，如提供房源信息、协助签约等；约定服务费用及支付方式、时间；规定各方违约责任，保障权益。
若中介以自己名义与你签合同，将其从房东处承租的房屋转租给你，要签订房屋转租合同。合同中要清晰写明房屋位置、面积、用途等基本情况；明确租赁期限、租金及支付方式；约定房屋维修责任、违约责任等。此外，需确认中介有无转租权，要求其提供房东同意转租的书面证明，避免后期纠纷。
若你委托中介帮忙找房并代理签订租赁合同，要签订委托代理合同。合同应明确代理事项、权限和期限；约定中介报酬；规定中介在代理过程中的义务和责任。总之，无论哪种合同，都要仔细审查条款，确保自身合法权益得到保障。
二、租房中介没签合同怎么办
租房中介未签合同，可采取以下措施维护自身权益。
若尚未与中介签订居间合同，但已达成口头约定并支付费用，要注意收集证据，如聊天记录、转账凭证、通话录音等，以此证明与中介存在居间服务关系以及约定内容。
如果中介未促成租房合同成立，依据法律规定，不得要求支付报酬，但可要求其支付从事居间活动支出的必要费用。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害租客利益，租客不仅无需支付报酬，还可要求中介承担损害赔偿责任。
要是已与房东签订房屋租赁合同，即便未和中介签合同，只要能证明中介提供了居间服务，仍应按约定支付合理报酬。若对报酬有争议，可先与中介协商，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼解决。
为避免纠纷，建议与中介签订书面合同，明确双方权利义务、服务内容、报酬标准等重要事项。
三、卖房找中介上哪找合同呢
卖房找中介时，获取合同有以下途径：
- 中介公司提供：正规中介公司一般有标准的房屋买卖合同模板，这些合同通常是依据相关法律法规制定，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键条款。中介会引导买卖双方签订合同，保障交易流程规范。
- 房地产管理部门网站：各地房地产管理部门官网会提供房屋买卖合同的示范文本。这些文本具有权威性和规范性，可从中下载使用。不过，此类合同较为通用，可能需根据实际交易情况做适当调整。
- 律师拟定：若交易情况复杂，如房屋存在抵押、共有产权人情况特殊等，可聘请律师根据具体情况拟定合同。律师能从专业角度保障权益，规避潜在法律风险，但需支付一定的律师服务费用。
无论通过哪种途径获取合同，签订前都要仔细审查合同条款，如有疑问可咨询专业法律人士。
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