寺庙的建筑可以对外租赁吗
一、寺庙的建筑可以对外租赁吗
1. 此做法自然可行。
2. 在我国,宗教场所及其相关组织所有的地产被视为宗教资产,受国家依法保障和维护。
此类场所为实现自给自足之权益,可能需要进行房屋出租以获得相应收益,这种行为亦获国家法律认可与保护。
无任何宗教教义或传统禁止对宗教场所的地产进行租用经营。
按照《城市房屋租赁管理办法》第六条
下列房屋不得出租:
-(一)未依法取得房屋所有权证的;
-(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
-(三)共有房屋未取得共有人同意的;
-(四)权属有争议的;
-(五)属于违法建筑的;
-(六)不符合安全标准的;
-(七)已抵押,未经抵押权人同意的;
-(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
-(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
二、司法拍卖租赁能对抗查封吗
司法拍卖中租赁能否对抗查封,需依据具体情况判断。
若租赁关系在查封之前已合法成立,且承租人已实际占有使用租赁物,根据“买卖不破租赁”原则,该租赁关系通常可以对抗查封后的司法拍卖。这是为了保护承租人的合法权益以及维护租赁关系的稳定性。
然而,若租赁关系是在查封之后才建立的,则一般不能对抗司法拍卖。因为查封这一措施已对标的物的权利状态作出限制,后续设立的租赁关系不能破坏此前已有的司法强制状态。
此外,如果存在名为租赁,实则恶意串通以逃避债务等损害债权人利益的情形,即使租赁关系表面上在查封之前,也可能不被认可其对抗司法拍卖的效力。法院会综合审查租赁协议的真实性、租金支付情况、实际占有使用等多方面因素,来最终判定租赁是否能对抗司法拍卖。
三、手机租赁订单问题:这合理吗
手机租赁业务的合法性,主要取决于该家手机租赁公司在法律框架下是否已成功取得相应的工商营业执照。
若该租赁公司尚未依照法律规范完成所有必要手续,则很可能导致其运营构成违法行为。
我们必须明确指出,只要该公司具备合法的经营资质,那么其开展的手机租赁业务就是合法的;反之,则可能涉及到违法问题。
根据我国现行的相关法律法规,租赁合同是指出租方将租赁物品交付给承租方使用并从中获取收益,而承租方则需向出租方支付租金的一种合同关系。
租赁合同的具体内容通常涵盖租赁物品的名称、数量、用途、租赁期限、租金的支付期限与方式以及租赁物品的维护保养等方面的条款。
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