北京店面合租合同怎么签？签订北京店面合租合同，要明确双方和店面信息，规定合租期限、租金及支付方式、权利义务、违约责任、争议解决方式等，还可设其他条款。签前双方应细阅条款，必要时咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、北京店面合租合同怎么签
签订北京店面合租合同，可按以下要点操作：
1. 明确合同双方信息：在合同中详细写明双方当事人的姓名、身份证号、联系电话、地址等，确保信息准确无误。
2. 确定店面信息：清晰记录店面的具体位置、面积、用途等情况，如有相关产权证明，可复印留存。
3. 规定合租期限：明确合租的起始与结束时间，以及是否有续租的相关约定。
4. 租金及支付方式：商定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时说明押金金额及退还条件。
5. 明确权利义务：包括双方对店面的使用范围、维护责任，以及在经营活动中应遵守的规定等。
6. 约定违约责任：若一方违反合同约定，应承担何种责任，如支付违约金等。
7. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。
8. 其他条款：如合同变更、解除的条件等。
签订合同前，双方应仔细阅读各项条款，确保合同公平合理，必要时可咨询专业律师。
二、合同不让转租可以合租吗
合同明确规定不让转租，合租是否可行需视具体情况判断。
从法律层面看，合租与转租概念不同。转租是承租人将租赁物整体或部分租赁权转让给第三人，由第三人取代原承租人地位；合租则是承租人邀请他人共同居住使用租赁房屋。
若合同仅禁止转租，未对合租作出限制，一般情况下，承租人邀请他人合租不违反合同约定。不过，若合租行为明显增加房屋使用人数、加重房屋使用负担，对房屋造成较大损耗，或影响房屋安全等，即便合同未禁止合租，房东也可能以承租人未合理使用房屋为由追究责任。
若房东禁止转租是出于对房屋居住安全、居住人数等方面的考虑，即便合租在形式上与转租有别，房东仍可能认为合租行为违背其本意而加以制止。
所以，承租人有合租想法时，最好与房东沟通，获得书面同意，避免不必要的纠纷。
三、如何谈合租店铺合同协议
谈合租店铺合同协议可从以下方面入手：
1. 明确各方信息：清晰列出合租各方的姓名、联系方式、身份证号等，确保身份准确无误。
2. 确定店铺情况：详细说明店铺位置、面积、用途等，保证双方对店铺基本状况认知一致。
3. 商定费用分担：明确租金、物业费、水电费等各项费用的分担方式和比例，避免后续产生费用纠纷。
4. 划分使用区域与时间：根据合租方的经营需求，合理划分店铺内各自的使用区域和时间段，保障各方经营不受干扰。
5. 约定经营限制：规定是否允许转租、分租，以及对经营项目有无限制，维护店铺整体经营秩序。
6. 明确违约责任：详细说明一方违约时应承担的责任和赔偿方式，增强合同的约束力。
7. 制定争议解决方式：协商确定如出现争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
8. 其他条款：可根据实际情况，约定装修、设备使用、合同解除等相关条款。
在谈判过程中，双方应保持坦诚沟通，确保合同协议公平合理、条款清晰明确，以保障各方的合法权益。
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