中介需要保留购房合同吗？中介是否保留购房合同取决于具体情况和约定。从交易流程和服务职责看，保留合同便于跟进服务；法律和行业规范也可能要求存档，利于监管和纠纷处理。若双方约定不保留，中介应遵循，一般依约定和规定执行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介需要保留购房合同吗
中介是否需要保留购房合同，取决于具体情况和相关约定。
从交易流程完整性和服务职责来看，中介保留购房合同有一定合理性。中介促成房屋买卖交易，保留合同能记录交易全过程，便于后续跟进服务，如协助办理产权过户、水电燃气等手续变更等。当买卖双方在交易中出现疑问或需要中介提供相关证明时，中介可凭借保留的合同提供准确信息，保障交易顺利进行。
从法律和行业规范角度，有些地方的房地产中介管理规定要求中介对促成的交易相关文件进行存档。这是为了加强行业监管，便于主管部门检查中介服务是否合规，保障消费者合法权益。若发生纠纷，主管部门可从中介保留的合同了解交易详情，进行调解或处理。
不过，若买卖双方明确要求中介不保留合同，且在合同中约定中介无留存权利，中介则应遵循约定不保留。
总之，一般情况下中介保留购房合同是常见且合理的，但最终需依据双方约定和相关规定执行。
二、卖房经过中介怎么签合同
通过中介卖房签合同，可按以下步骤操作：
1. 审查中介资质：确保中介有合法经营资格，查验其营业执照和房地产经纪机构备案证书，以保障交易受专业规范服务。
2. 明确合同主体：合同应清晰列出卖方、买方及中介三方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，避免主体不明引发纠纷。
3. 确定房屋信息：详细写明房屋地址、面积、户型、产权状况等基本信息，保证信息准确无误。
4. 约定价格和付款方式：明确房屋售价、付款时间和方式，如定金金额、首付比例、尾款支付时间等，减少付款纠纷。
5. 规定中介服务内容和费用：明确中介提供的服务项目，如房源推广、带看、协助办理手续等，同时确定中介费用金额、支付时间和方式。
6. 明确违约责任：合同中应清晰约定三方违约情形及相应责任，保障各方合法权益。
7. 仔细审核条款：签订前仔细阅读合同各项条款，如有疑问及时向中介或律师咨询，确保自身权益得到充分保障。
8. 留存合同副本：签订后各方保留一份合同，作为交易依据。
三、怎么和中介签订卖房合同
和中介签订卖房合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等，确保其合法经营。确认中介方经办人员身份及授权情况，同时清晰列出买卖双方的基本信息。
2. 清晰界定服务内容：合同中要明确中介的具体服务，如是否负责房源推广、协助办理过户手续、提供购房客户信息等，避免服务不清引发纠纷。
3. 确定佣金条款：明确佣金数额、支付时间和方式。例如，是在签订购房合同、完成产权过户还是收到全部房款时支付，避免后续在佣金问题上产生争议。
4. 约定违约责任：明确双方的违约责任。若中介未按约定完成服务，如未在规定时间内找到合适买家，应承担何种责任；若卖方中途毁约，也需承担相应责任。
5. 注明合同期限：确定合同的有效期限，避免合同长期处于不确定状态。
6. 审查合同条款：认真审查合同各项条款，对于不明确或不合理的条款，及时与中介协商修改，确保自身权益得到保障。
签订卖房合同是重要的法律行为，建议在签订前仔细阅读合同内容，如有必要可咨询专业律师。
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