房产证更名手续怎么办？房产证更名手续因情形而异。买卖更名要签合同，带材料到不动产登记中心申请，审核后缴税办变更；赠与更名需签书面合同并公证，再带资料申请、缴税完成登记；继承更名分法定和遗嘱继承，按要求带材料办理。各地流程有别，办理前先咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产证更名手续怎么办
房产证更名手续因具体情形而异。
若为买卖方式更名：买卖双方需签订合法有效的房屋买卖合同，携带身份证、户口本、结婚证（已婚情况）、房产证等材料前往不动产登记中心。先提交申请，经审核通过后，缴纳相关税费，包括契税、印花税等，之后办理产权变更登记手续，领取新的房产证。
若是赠与更名：赠与人与受赠人要签订书面赠与合同，并对赠与合同进行公证。随后，双方持身份证、房产证、赠与公证书等资料到不动产登记中心提出申请。审核通过并缴纳契税等相关税费后，完成更名登记。
继承更名：若为法定继承，继承人需提供被继承人死亡证明、房产证、本人身份证明、亲属关系证明等材料到不动产登记中心办理。若有遗嘱继承，还需提供合法有效的遗嘱。经审核无误后，可办理房产证更名。
不同地区的具体流程和要求可能存在差异，办理前建议先向当地不动产登记中心详细咨询，确保准备齐全材料，顺利办理更名手续。
二、房产证怎么更改户主
房产证更改户主主要有以下几种常见情形及办理方式：
-买卖过户：买卖双方需签订房屋买卖合同，共同前往不动产登记机构申请。提交合同、身份证明、原房产证等材料。经审核，缴纳相关税费后，即可完成变更登记，新户主领取房产证。
-赠与过户：赠与人与受赠人需订立书面赠与合同，然后一同到不动产登记部门办理。需提供赠与合同、双方身份证明、房产证等资料。一般需缴纳契税等费用，完成登记后更改户主。
-继承过户：若属于法定继承，继承人需提供被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，到登记机构办理。遗嘱继承的，还需提供合法有效的遗嘱。经核实后，办理过户更改户主。
不同地区办理流程和要求可能存在差异，建议提前向当地不动产登记机构详细咨询，确保准备齐全资料，顺利办理房产证户主更改手续。
三、平房房产证怎么更名
平房房产证更名有多种情形，办理流程各有不同：
若因买卖导致更名：买卖双方需先签订合法有效的房屋买卖合同，随后共同携带身份证、户口本、房产证、买卖合同等材料，前往当地不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核，核实无误后，缴纳相关税费，比如契税等，完成缴税即可办理更名手续，领取新的房产证。
若是赠与更名：赠与人与受赠人要签订书面赠与协议，明确赠与的相关内容。接着双方持身份证、房产证、赠与协议等资料到不动产登记机构申请。经审核，办理公证（部分地区有要求），缴纳相关税费，如印花税等，之后完成更名。
因继承发生更名：法定继承人需先确定房屋的合法继承人，可通过公证继承或诉讼继承来确定。然后继承人携带身份证、房产证、继承公证书或法院生效法律文书等材料，到不动产登记机构办理，无需缴纳契税，完成登记后实现更名。
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