拆迁的房子如何过户给子女？拆迁房过户给子女有买卖、赠与、继承三种方式。买卖需签合同申请并缴税；赠与要公证后申请，可能缴税；继承需原产权人去世，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱法定继承，确定份额后办理，一般无契税但有登记费。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁的房子如何过户给子女
拆迁房过户给子女有多种方式，各有不同流程与要求：
-买卖过户：签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式等。之后共同向不动产登记机构提出申请，提交合同、身份证明、不动产权属证书等材料。经审核，符合条件的予以办理过户登记，缴纳相关税费，如契税等。
-赠与过户：先办理赠与公证，表明赠与人自愿将房屋赠与子女，受赠人愿意接受。再持公证书、双方身份证明、不动产权属证书等材料到不动产登记机构申请过户。在办理过程中，可能需缴纳契税等费用。
-继承过户：若拆迁房原产权人去世，子女可通过继承办理过户。有遗嘱的，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承。所有继承人需先确定各自继承份额，可通过协商或公证方式。然后持遗嘱、公证书、死亡证明、身份证明、不动产权属证书等材料到不动产登记机构办理过户。继承过户一般无需缴纳契税，但可能有一定登记费用。
二、拆迁的房子如何过户给他人
拆迁房过户给他人，需根据具体情况按不同方式办理。
若拆迁房已取得房产证，可通过正常的房屋买卖或赠与等方式过户。以买卖为例，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。之后，双方携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料，共同前往当地不动产登记部门申请办理过户登记手续，经审核符合条件的，缴纳相关税费后，即可完成过户。
若拆迁房尚未取得房产证，一般不能直接办理过户。这种情况下，需先与拆迁部门沟通，了解能否变更被安置人姓名。若可以，需按照拆迁部门要求，提供相关证明材料，如双方身份证明、关系证明、变更申请等，经审核批准后，方可完成更名手续。待房屋具备办证条件时，再办理正式的产权登记。总之，拆迁房过户需遵循相关规定和程序。
三、拆迁的房子如何过户给老婆
若要将拆迁所得的房子过户给老婆，通常可按以下方式操作：
其一，若拆迁房已取得房产证。夫妻双方可持身份证、结婚证、房产证等相关材料，一同前往当地不动产登记中心办理过户手续。这种过户一般属于夫妻间的房产更名，部分地区可能只需缴纳少量手续费，具体费用标准可咨询当地不动产登记部门。
其二，若拆迁房尚未取得房产证。在这种情况下，可能无法立即办理正式的过户手续。需要等待房屋具备办理房产证的条件后，再按上述流程进行过户。不过，夫妻双方可签订一份房产归属协议，明确约定该拆迁房归老婆所有，协议最好经过公证，以增强其法律效力。
在办理过户过程中，要确保提供的材料真实、完整，严格按照不动产登记中心的要求和流程进行操作，以顺利完成房产过户。
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