拍卖成交后法院撤销了怎么赔偿？关于司法拍卖成功后法院撤销赔偿的标准，是以实际财产价值作为参考的。在我国现行法律中，如果因网络司法拍卖被人民法院撤销而引发了当事人、利害关系人、案外人的合法权益受损，那么他们就有权提出国家赔偿申请。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拍卖成交后法院撤销了怎么赔偿
在规制范畴内，人民法院对于网络司法拍卖中撤销的事件，会严格按照实际财产价值计算后做出赔偿决定。
关于司法拍卖撤销造成的赔偿问题，我国现行法律明确规定，若您或与此有关的人员认为人民法院的拍卖行为不当侵犯了您们的合法权益，那么您们有权依法寻求国家赔偿。
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十二条
网络司法拍卖被人民法院撤销，当事人、利害关系人、案外人认为人民法院的拍卖行为违法致使其合法权益遭受损害的，可以依法申请国家赔偿;认为其他主体的行为违法致使其合法权益遭受损害的，可以另行提起诉讼。
二、拍卖破不破租赁
解读如下：当房屋经由法院强制拍卖后，若屋主权在租赁期限内发生变更，租赁合同依然具有法律效力，即遵循“买卖不破租赁”原则。
然而，需特别留意的是，如租赁房屋在出租前已设定抵押权，因抵押权人行使权利导致所有权变更；或房屋在出租前已被司法机关依法查封，则不适用此原则。
在此情况下，承租人要求新房东续签原有租赁合同的诉求将无法得到法院支持。
三、司法拍卖没人买最后怎么处理
1.在法院发出拍卖成交裁定书之前，司法拍卖房产依然属于业主（被执行人）所有；
2.如房产在初次拍卖中流拍，可以再次进行拍卖，共计两次，每次下调幅度不得超过上轮保留价的20%；
3.若第三次仍无人问津，将进入为期60天的变卖期，若变卖期内仍无买家，则需与债权人债务人共同商议解决方案。
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