房屋买卖合同几日生效？房屋买卖合同生效时间依情况而定。无无效情形、双方有相应能力且意思真实等，签字或盖章时成立生效；若约定生效条件或时间，条件成就或时间届至时生效；法律规定需办批准等手续的，依规定执行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同几日生效
房屋买卖合同的生效时间需根据具体情况判断。
一般而言，若合同不存在法定无效情形，且双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，自双方当事人签字或者盖章时合同成立并生效。也就是说，合同签订完成，即产生法律效力，不存在等待几日才生效的说法。
但如果合同中约定了生效条件或生效时间，那么需待条件成就或时间届至时，合同才生效。例如，合同约定“本合同自双方办理公证之日起生效”，则需完成公证手续后合同才生效；若约定“本合同于某一特定时间生效”，则到该时间合同才生效。
此外，依照法律、行政法规规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
二、房屋买卖合同能有几份
房屋买卖合同的份数没有严格的法定限制，主要取决于交易涉及的主体和实际需要。
通常情况下，合同至少会有两份，买卖双方各持一份，以确保双方都有合同文本作为交易依据，明确各自权利义务。
如果交易涉及中介，中介方也会留存一份合同，用于存档和后续跟进服务，此时合同一般为三份。
在办理房屋产权过户时，房地产管理部门需要留存一份合同用于备案，以保障交易的合法性和规范性。这种情况下，合同就会有四份。
若银行提供购房贷款，银行也会要求留存一份合同，以明确贷款相关事项，合同数量可能达到五份。
总之，房屋买卖合同的具体份数可由买卖双方、中介、贷款银行、相关管理部门等根据实际情况协商确定，以满足各方对合同文本的需求。
三、房屋买卖合同最多几年
房屋买卖合同本身不存在固定的“最多几年”的限制。房屋买卖合同自双方当事人签字或盖章时成立并生效，除非合同中约定了附期限或附条件失效的条款，否则合同一直有效。
从履行期限来看，买卖双方可自行协商确定。例如约定在某个阶段完成付款、过户等手续。若未约定履行期限，当事人可随时要求履行，但要给对方必要的准备时间。
在涉及诉讼时效方面，若因房屋买卖合同产生纠纷，一般诉讼时效为三年。这意味着自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起算，三年内可通过诉讼途径维护合法权益。不过，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可根据权利人的申请决定延长。
以上是关于房屋买卖合同几日生效的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
