中介怎么跟房东签合同呢？中介与房东签合同步骤：明确合同主体，写清双方信息；确定服务内容，避免纠纷；约定费用及支付方式；规定双方权利义务；设置违约责任；确定合同期限，最后审查条款无误后签字盖章，各持一份。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介怎么跟房东签合同呢
中介与房东签合同可按以下步骤进行：
第一，明确合同主体。合同中要清晰写明中介公司与房东的具体信息，包括双方姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
第二，确定服务内容。详细约定中介为房东提供的具体服务，如房屋推广方式、寻找租客的途径、协助办理租赁手续等内容，避免日后因服务范围产生纠纷。
第三，约定费用及支付方式。明确中介费用的金额、计算方式以及支付时间和方式。比如按租金的一定比例收取，在租客入住后多少天内支付等。
第四，规定双方权利义务。房东有义务保证房屋符合出租条件，提供真实的房屋资料；中介有义务积极履行服务，保护房东隐私等。同时，明确双方在合同履行过程中享有的权利。
第五，设置违约责任。对双方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行明确约定，如中介未在规定时间内找到租客应承担的责任，房东提前终止合同的赔偿方式等。
第六，合同期限。确定合同的有效期限，明确起始和终止时间，以便双方知晓合作的时长。
最后，双方仔细审查合同条款，确认无误后签字盖章，各持一份合同。
二、怎么跟中介谈租房合同呢
与中介谈租房合同可从以下方面着手：
首先，明确租赁双方信息。要求中介提供房东的详细身份信息及产权证明，确保其有权出租房屋，避免后续纠纷。
其次，确认租金及支付方式。清晰界定租金金额、支付周期，以及是否存在押金，押金退还条件等内容。租金支付方式可协商现金、转账等，要明确转账账户信息。
再次，明确租赁期限。确定起租和结束日期，以及是否有续租选项和提前解约的相关规定。若提前解约，需了解是需支付违约金还是其他处理方式。
然后，关注房屋设施情况。在合同中详细列出屋内设施清单，并注明设施的使用状况。明确设施维修责任，避免日后因维修问题产生分歧。
最后，其他条款协商。对于物业费、水电费等费用的承担主体要明确；明确是否允许养宠物、转租等事项。合同签订前，仔细阅读每一项条款，如有不合理或不明确的地方，及时与中介协商修改，确保自身权益得到保障。
三、卖房跟中介签哪些合同好
卖房与中介签订以下合同较为妥当：
1. 委托合同：明确中介为卖方提供的具体服务内容，如房源推广、寻找买家、协助办理过户等。同时约定委托期限、委托方式（独家委托或非独家委托）。独家委托可让中介更积极投入资源推广房源，但卖方需限制自身交易权限；非独家委托则可与多家中介合作，增加卖房机会，但可能面临中介间协调问题。还应规定中介的报酬及支付方式，通常按房屋成交价的一定比例收取。
2. 居间合同：此合同规范卖方与中介在促成房屋交易过程中的权利和义务。明确中介的居间义务，如如实报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务。同时规定若中介促成交易，卖方应支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求卖方支付从事居间活动支出的必要费用。
3. 看房协议：当有客户看房时，签订看房协议可避免中介带看后，卖方私下与客户交易而绕过中介。协议中应明确中介带看事实及若卖方通过该中介介绍的客户达成交易，需按约定支付中介费。
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