网签的房屋合同权利有哪些？网签房屋合同赋予当事人多项权利。包括知情权，能了解房屋权利限制；合同变更与撤销权，可按需调整合同；防止一房多卖权，保障预期物权；优先受偿权及要求履行合同权，维护交易安全公平与合法权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、网签的房屋合同权利有哪些
网签房屋合同赋予当事人多方面权利。
一是知情权。当事人能通过网签系统了解房屋的相关信息，如房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况，保障自身在交易中对房屋状况的充分知晓。
二是合同变更与撤销权。在符合规定条件下，若双方协商一致需变更或解除合同，可通过网签系统进行相应操作，确保合同内容能根据实际情况调整。
三是防止一房多卖的权利。网签具有公示作用，在网签后，未经买受人同意，出卖人难以将房屋再次出售给他人，保障买受人对房屋的预期物权。
四是优先受偿权。在开发商资金链断裂等特殊情况下，若房屋涉及拍卖等执行程序，已网签房屋合同的买受人在一定程度上享有优先受偿的权利。
五是要求履行合同权。当出卖人不按照合同约定履行义务时，买受人有权依据网签合同要求出卖人继续履行合同，如按时交付房屋、办理产权登记等。这些权利保障了房屋交易的安全与公平，维护当事人的合法权益。
二、房屋网签合同可以单方解除吗
房屋网签合同一般情况下不能单方解除，不过在特定情形下可以。
若合同约定了解除条件，当该条件成就时，一方可依照约定单方解除合同。比如合同中约定若卖方未能在规定期限内完成房屋抵押解除手续，买方有权解除合同，此时若卖方违约，买方即可单方解约。
根据法律规定，在以下法定情形下，当事人也能单方解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。
若不具备约定或法定解除情形而单方解除合同，会构成违约。违约方需承担违约责任，可能包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。所以，单方解除房屋网签合同要严格依照约定和法律规定进行。
三、开发商不按照合同交房怎么办
开发商不按合同交房，购房者可通过以下方式维权：
1. 查看合同约定：合同通常会明确开发商逾期交房的违约责任，如支付违约金等。购房者可依据合同条款要求开发商承担相应责任。
2. 发书面催告：购房者可向开发商发出书面催告，要求其在合理期限内交房，并保留好相关凭证。合理期限一般为三个月。
3. 协商解决：与开发商进行沟通协商，要求其尽快交房并承担违约责任。协商过程中注意留存相关记录。
4. 解除合同：若开发商在催告后三个月内仍未交房，且合同中约定了购房者的合同解除权，购房者有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担违约责任。
5. 提起诉讼：若协商不成，购房者可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。在诉讼过程中，需提供充分证据，如购房合同、付款凭证、催告函等。
购房者应及时采取措施，避免自身权益受损。同时，要注意收集和保存相关证据，以便在维权过程中使用。
以上是关于网签的房屋合同权利有哪些的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
