租房中介无效合同有效吗？租房中介无效合同自始无法律约束力。一方欺诈胁迫损国家利益等情形下合同无效，如中介无资质签合同、与房东串通损租客利益。合同无效后财产应返还，有过错方需担责，当事人可依法维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房中介无效合同有效吗
租房中介无效合同自始没有法律约束力，是无效的。根据相关法律规定，存在以下情形之一的合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
若租房中介合同存在上述情况，那么该合同就是无效的。比如中介未取得相关资质却与租客签订合同，违反了行政法规的强制性规定，合同无效。又或者中介与房东恶意串通，抬高租金损害租客利益，这样的合同同样无效。
合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，租房中介无效合同不具有法律效力，当事人可依法维护自身权益。
二、中介验收房子收走合同吗
中介验收房子时通常不会收走合同。合同是交易双方权益的重要保障文件，交易各方均应持有合同原件。
从法律角度讲，合同是确立双方权利义务关系的依据，买卖双方或租赁双方各自留存合同，便于在后续履行合同过程中明确自身和对方的责任与义务。当出现纠纷时，合同更是关键的证据。
中介作为促成交易的第三方，其职责主要是提供信息、协助谈判、办理相关手续等。验收房子是交易流程中的一个环节，中介在其中起到见证和协调的作用，没有理由收走合同。
不过，存在特殊情况。若合同中有明确约定，中介为办理某些必要手续需要暂时收走合同，且会在规定时间内归还，这种情况下中介收走合同具有一定合理性。但即使如此，也应向合同持有方说明用途及归还时间，并出具相关的收据或说明文件。所以，一般情形下中介验收房子不应收走合同。
三、租房续签合同中介收费吗
租房续签合同中介是否收费，取决于具体情况。
若最初租房时与中介签署的居间合同有相关约定，规定续签也需收费，那么按合同约定，中介可收取费用。这种情况在一些中介服务中较为常见，合同里会明确续签收费的标准、方式等内容。
若居间合同未提及续签收费，或者明确表示仅首次促成租赁交易才收费，那么续签时中介通常不能收费。因为中介已完成最初的居间服务，促成了双方的租赁关系。之后的续签是双方基于原租赁关系的延续，并非中介新的居间成果。
此外，若续签是租客与房东私下协商，未借助中介的服务，即便原合同有续签收费约定，中介也无权收费。所以，在遇到租房续签合同中介收费问题时，要查看居间合同的具体条款，以此判断中介收费是否合理合法。
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