商铺不给租金怎么维权？商铺租户不给租金，可通过四个途径维权。一是协商，了解原因，对困难租户可协商支付方式，对故意拖欠的明确违约要求支付；二是发催款函；三是若仍不支付且合同有约定可解除合同；四是可诉讼并申请强制执行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商铺不给租金怎么维权
当商铺租户不给租金时，可通过以下途径维权：
第一，协商解决。主动与租户沟通，了解其不支付租金的原因。若因特殊情况暂时困难，可协商延期支付或分期支付；若租户故意拖欠，明确告知其行为已违约，要求按合同约定支付租金，并给出合理支付期限。
第二，发送催款函。若协商无果，以书面形式向租户发送催款函。函中明确租金金额、支付期限及逾期后果，保留好函件副本和送达凭证。
第三，解除合同。若租户在催款函规定期限仍未支付租金，且租赁合同中有关于逾期支付租金可解除合同的约定，可依据合同约定向租户发送解除合同通知，要求其搬离商铺并支付所欠租金。
第四，法律诉讼。经上述方法仍无法解决，可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、催款函、租金支付记录等相关证据，请求法院判决租户支付租金、违约金及承担诉讼费用。若租户拒不执行判决，可申请强制执行。
二、怎么诉讼租金合同无效
若要诉讼租金合同无效，可按以下步骤进行：
首先，确认合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。收集能证明这些情形的证据，如聊天记录、录音、书面文件等。
其次，撰写起诉状。起诉状应包含原被告信息、明确的诉讼请求（即请求判定租金合同无效）、事实与理由（详细阐述合同存在的无效情形及依据）。
然后，向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据。一般是合同履行地或被告住所地的法院。法院受理后，会通知双方缴纳诉讼费用，安排开庭时间。
庭审过程中，要清晰、有条理地陈述观点，出示证据证明合同无效。遵守法庭秩序，听从法官指挥。
最后，等待法院判决。若对一审判决不服，可在规定时间内上诉。
三、无效合同可以退租金吗
无效合同可以退租金。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
在租赁合同无效的情形下，承租人基于无效合同支付的租金，出租人应予以退还。因为合同自始无效，双方并未基于有效的租赁关系建立权利义务。不过，如果承租人在租赁期间实际使用了租赁物，可能需要支付一定的房屋占有使用费。房屋占有使用费可参照合同约定的租金标准来确定，这是为了平衡双方利益，避免承租人因合同无效而不当得利。
举例来说，若甲将房屋出租给乙，后合同被认定无效，乙已支付部分租金。乙实际使用房屋期间，需按一定标准支付占有使用费，剩余租金甲应退还。若协商退还租金不成，当事人可通过诉讼等法律途径解决，要求法院判决出租人退还租金。
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