合同无效物权发生变化吗？合同无效时，物权是否变化要依具体情况判断。基于法律行为的物权变动分不动产和动产，前者未登记物权不变动，已登记可能需撤销；后者交付则物权转移，出让人可要求返还。有善意取得情形，受让人仍可获物权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效物权发生变化吗
合同无效时，物权是否发生变化需依据具体情况判断。
在基于法律行为的物权变动中，我国采用区分原则。若合同涉及的是不动产物权变动，依据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。合同无效，若未完成登记，物权不发生变动。若已完成登记，可能需通过法定程序撤销登记以恢复物权原状。
对于动产物权变动，一般情况下，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。若合同无效，但动产已交付，此时物权通常已发生转移。不过，受让人可能因合同无效而欠缺合法依据取得物权，出让人可基于不当得利等法律规定要求受让人返还动产，使物权恢复到原有状态。
此外，若存在善意取得情形，即便合同无效，符合善意取得条件时，受让人仍可取得物权。
综上所述，合同无效并不必然导致物权不发生变化，要结合物权变动的具体方式、是否完成法定要件以及是否构成善意取得等因素综合判定。
二、能确认别人的合同无效吗
能否确认别人的合同无效，需依据具体情形判断。一般而言，以下条件下可确认合同无效：
一是合同主体不适格。例如，无民事行为能力人签订的合同无效，因其不具备独立实施民事法律行为的能力。
二是意思表示不真实。若合同一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受欺诈、胁迫方有权请求确认合同无效。
三是合同内容违法违规。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但该强制性规定不导致合同无效的除外；违背公序良俗的合同也无效。
四是恶意串通。当事人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。
确认合同无效通常需通过法定程序，一般由人民法院或仲裁机构来认定。当事人可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请，由其依据事实和法律作出裁判。所以，若有合理理由和证据证明他人合同存在上述无效情形，是能够通过法律途径确认合同无效的。
三、什么样的合同会无效呢呢
根据法律规定，以下几类合同无效：
第一，无民事行为能力人签订的合同。这类人不能辨认自己行为，不具备订立合同的能力，所以其签订的合同无效。
第二，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。即双方并非基于真实意愿订立合同，这种合同自始无效。
第三，违反法律、行政法规的强制性规定的合同。法律、行政法规的强制性规定是必须遵守的，违反这些规定的合同不具有法律效力，但如果该强制性规定不导致合同无效的除外。
第四，违背公序良俗的合同。公序良俗是社会公共秩序和善良风俗，违背它的合同会被认定无效。
第五，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。双方故意勾结，损害第三方利益，该合同不受法律保护。
在遇到合同相关问题时，需仔细审查合同是否存在上述导致无效的情形，以保障自身合法权益。
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