房子签合同是给中介签吗？房子签合同是否和中介签要依具体交易情况判断。通过中介购房，通常涉及和中介签的居间合同，明确服务及双方权责；房屋买卖合同一般由买卖双方签，若符合规定且有授权手续，中介也可代签。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子签合同是给中介签吗
房子签合同不一定是和中介签，需依据具体交易情况判断。
若通过中介购房，通常会涉及两类合同。一是居间合同，是和中介签订的。该合同明确了中介为买卖双方提供订立合同机会、促成交易等服务，以及双方的权利义务，如中介应如实报告相关事项，买方或卖方需按约定支付中介费等。
二是房屋买卖合同，一般是买卖双方直接签订。这份合同是关于房屋交易的核心文件，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款，确定了买卖双方在房屋交易中的权利和责任。
不过，在实际操作中，若卖方或买方授权中介代签房屋买卖合同，且符合委托代理的相关法律规定，中介也可以代签，但要有明确的授权手续。所以，房子签合同是否和中介签，要根据合同性质及具体交易安排来确定。
二、租房合同中介方要签字吗
租房合同中介方是否要签字，需依据具体情况判断。
若中介仅为信息提供者，未参与合同订立过程，不承担担保等责任，那么中介方无需签字。此时，合同的主要权利义务在出租方和承租方之间。
然而，当中介作为居间人，为出租方和承租方提供订立合同的媒介服务时，通常建议中介方签字。签字后，中介成为合同的一方，需按照合同约定履行义务，如促成双方交易、提供真实准确信息等。若中介未完成相关义务或存在欺诈等行为，签字的合同能让承租方和出租方依据合同追究中介责任。
此外，若中介承担担保责任，比如对承租方支付租金或对出租方房屋质量等进行担保，签字是必要的，这能明确其担保责任范围和方式。
所以，为明确各方权利义务、保障交易安全和顺利进行，若中介在租房交易中有实际作用和责任，最好在租房合同上签字。
三、包销一套房是否中介合同
包销一套房的合同不一定属于中介合同。
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。其核心特征在于中介人仅起到促成交易的媒介作用，不直接参与交易本身。
而包销合同中，包销人以自己的名义与购房者签订房屋买卖合同，承担一定的销售风险并获取销售利润。包销人并非单纯提供中介服务，而是介入到房屋买卖关系中，有独立的销售权利和义务。
在司法实践中，如果合同约定房产中介仅负责寻找买家、促成交易，收取一定比例的佣金，那这种属于典型的中介合同。但要是合同约定中介公司以固定价格从开发商或产权人处购入房屋，再以自己名义销售并赚取差价，这种就属于包销合同，不属于中介合同。
判断包销一套房的合同性质，关键在于审查合同具体条款，看合同约定的双方权利义务更符合中介合同特征，还是包销合同特征。
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