中介和房东出租人签合同有什么？中介与房东签的常是委托代理合同，内容包括：委托事项，如找租客、办手续等；规定委托期限；明确双方权利义务，如房东了解进展、中介收费等；约定服务费用；写明违约责任；还有中介需遵守的保密条款。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介和房东出租人签合同有什么
中介与房东（出租人）签订的合同通常为委托代理合同，以下是该合同可能涉及的主要内容：
委托事项
明确房东委托中介的具体事项，如代为寻找租客、进行房屋出租谈判、协助办理租赁手续等。
委托期限
规定合同的有效时间，在此期间中介享有相关委托权限。
双方权利义务
- 房东权利义务：房东有权了解中介的工作进展，要求中介定期汇报；同时有义务向中介提供房屋的真实信息，保证房屋符合出租条件。
- 中介权利义务：中介有权按照合同约定收取服务费用；有义务积极履行委托事项，尽到勤勉、谨慎的义务，为房东寻找合适的租客。
服务费用
约定中介完成委托事项后，房东应支付的费用金额、支付方式和时间。
违约责任
明确双方如未履行合同义务应承担的责任，如房东未支付费用或中介未完成委托事项的赔偿方式等。
保密条款
中介应对在业务过程中知悉的房东隐私、房屋信息等予以保密。
二、租房合同签了中介费可以还价吗
租房合同签了之后，中介费仍有还价的可能，但要视具体情况而定。
若在签订租房合同前，中介并未提前明确告知中介费的具体金额、收费标准和计算方式，这种行为可能违反了诚实信用原则。此时租客可与中介协商还价，要求降低中介费。若中介在服务过程中存在瑕疵，如未如实介绍房屋情况、未完成约定的服务事项等，租客也有理由以此为依据与中介协商降低中介费。
不过，若中介已经完全履行了合同约定的服务内容，且在前期已明确告知中介费标准，租客也表示认可，那么从法律角度讲，中介有权按照约定收取全额中介费，此时还价成功的难度较大。
租客与中介协商时，应注意保留相关证据，如聊天记录、合同文本等。若协商不成，租客可向相关监管部门投诉，或通过法律途径维护自身权益。
三、挂中介卖房子需要拍购房合同吗
挂中介卖房子一般不需要拍购房合同。通常在挂中介卖房时，主要提供房屋产权证书、身份证等资料。
房屋产权证书是证明房屋所有权归属的关键文件，能明确房屋的产权情况，这是中介和潜在买家重点关注的。身份证用于证明卖房者的身份信息，确保交易主体的真实性。
购房合同虽然也能体现房屋买卖的相关信息，但并非挂中介卖房的必备材料。它更多地在办理房屋产权登记等初始环节发挥作用。并且，购房合同可能包含个人隐私等敏感信息，随意提供可能存在信息泄露风险。
不过，在某些特殊情况下，如房屋产权证书信息不完整、房屋来源特殊等，中介为了更全面了解房屋情况，可能会要求查看或拍摄购房合同。此时，卖房者可与中介协商，确保信息使用的安全性和合规性。
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