卖房跟中介要签合同吗？卖房与中介建议签订合同，这能从法律上保障双方合法权益。对卖方，可明确服务内容、约束中介行为、避免费用纠纷；对中介，能保障报酬、追究违约。合同要约定详细条款，出现争议可依合同解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房跟中介要签合同吗
卖房与中介建议签订合同。从法律角度看，签订合同能有效保障双方的合法权益。
对卖方而言，合同可明确中介的服务内容与标准，如中介需负责房源推广的具体方式、带看次数等，避免中介服务不到位却难以追责的情况。合同还能约束中介的行为，防止其泄露卖方个人信息或在交易中谋取不当利益。同时，明确中介费用的金额、支付方式和时间节点，可避免后续因费用问题产生纠纷。
对中介来说，合同能保障其合法权益。若中介按约定完成服务，卖方就应按合同支付报酬。若卖方绕过中介私自与客户交易，中介可依据合同追究卖方违约责任。
合同中应详细约定双方权利义务、服务内容、费用、违约责任等条款。如此，在交易过程中一旦出现争议，双方可依据合同解决纠纷。所以，卖房和中介签订合同是非常必要的。
二、如何解除房产中介合同
解除房产中介合同可通过以下方式：
1. 协商解除：与中介方沟通，就合同解除达成一致意见，签订解除协议，明确双方权利义务终止，如退还已支付费用、处理未完成事务等。
2. 约定解除：查看合同条款中约定的解除条件，若条件成就，可依约解除合同。比如合同约定中介未在一定期限内促成交易，我方有权解除，当该情况发生时，就可解除合同。
3. 法定解除：在符合法律规定情形时可解除合同。如中介方严重违约，未履行主要义务，像故意隐瞒重要信息、提供虚假房源等，损害我方利益，我方有权依法解除合同，并要求中介承担违约责任，赔偿损失。
4. 通知解除：以书面形式通知中介方解除合同，说明解除原因和时间，保留好通知凭证。
解除合同要遵循法定或约定程序，避免产生纠纷。若有疑问或纠纷，可咨询专业律师，以合法合理的方式解除合同。
三、中介租的房子有合同吗
通过中介租房子通常会有合同。一般涉及两类合同。
其一，租客与房东之间会签订房屋租赁合同。该合同是明确租赁双方权利义务的重要依据，会详细规定租赁房屋的具体情况，如地址、面积等；租赁期限、租金金额、支付方式、押金退还规则；以及双方的其他权利和义务，像房屋维修责任等。
其二，租客或房东与中介之间会签订居间合同。此合同主要约定中介的服务内容、服务费用等事项。中介的服务内容包括提供房源信息、带租客看房、协助双方签订租赁合同等。服务费用则明确了中介促成租赁交易后应收取的报酬金额及支付方式。
签订合同能保障各方合法权益，若后续出现纠纷，合同将作为重要证据。所以，通过中介租房时，务必签订规范的合同，并仔细阅读合同条款，确保自身权益得到有效保护。
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