东莞中介租房合同怎么签？签订东莞中介租房合同，要明确合同主体信息，核实中介和房东资质；详细记录合同条款，包括房屋情况、租金等；查验房屋状况并记录；明确中介服务内容与费用；最后各方签字盖章。签前细阅条款，有疑问协商修改。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、东莞中介租房合同怎么签
签订东莞中介租房合同，可按以下步骤与要点操作：
1. 明确合同主体信息：仔细确认中介公司的资质，查看营业执照等证件。也要核实房东身份，要求出示房产证、身份证等，确保其有权出租房屋。
2. 合同条款：
- 详细记录房屋基本情况，如地址、面积、户型等。
- 明确租金金额、支付方式及周期，押金退还条件。
- 约定租赁期限，包括起始与结束日期，续租相关事宜。
- 确定维修责任，如房屋设施损坏由哪方负责维修。
- 写明违约责任，若一方违约应承担何种责任。
3. 查验房屋状况：在签约前和中介、房东一同检查房屋现状，将家具、电器等设施的使用情况、有无损坏等详细记录在合同中，避免日后产生纠纷。
4. 明确中介服务内容与费用：了解中介提供的服务项目，如是否协助办理入住手续等，以及中介费用的金额和支付方式。
5. 签字盖章：合同各方确认无误后签字，中介公司加盖公章，房东签字，租客签字，确保合同具有法律效力。
签订合同前仔细阅读条款，如有疑问及时提出并协商修改，保障自身合法权益。
二、中介如何远程签租房合同
中介远程签订租房合同可按以下步骤进行：
1. 协商合同条款：中介通过电话、视频会议等方式，与出租方和承租方就租房合同的各项条款，如租金、租期、押金、房屋用途等进行充分沟通，确保双方达成一致。
2. 拟定合同文本：依据协商结果，中介拟定完整的租房合同文本，并通过电子邮件、即时通讯工具等将合同文本发送给双方。
3. 身份确认：为保证签约主体真实有效，中介可要求双方提供身份证明文件，如身份证照片等，并进行核实。
4. 电子签名：指导双方使用可靠的电子签名方式签署合同。常见的电子签名方式包括通过第三方电子签名平台，双方注册账号后在合同上进行电子签名。这种签名具有法律效力，能证明签署行为的真实性和完整性。
5. 合同备份与存档：合同签署完成后，中介应及时保存电子合同备份，同时告知双方自行保存好合同。若条件允许，可将电子合同打印出来签字盖章后存档。
6. 跟进与确认：签约后，中介需与双方确认合同是否生效，提醒双方履行各自义务。
三、租房如何挂中介卖房合同
若想通过中介出售正在出租的房屋，可按以下步骤操作：
1. 选择中介：挑选信誉良好、经验丰富、口碑佳的中介公司。可通过网络评价、朋友推荐等方式筛选，与中介公司签订正规的委托卖房合同。
2. 提供信息：向中介提供房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、户型、装修情况等，同时要告知房屋处于出租状态，提供租户的相关信息，如租赁期限、租金支付方式等。
3. 明确委托权限：在合同中明确中介的委托权限，例如是否有权代为展示房屋、与买家谈判等。同时，约定中介的服务内容，如发布房源信息、带看房屋、协助办理手续等。
4. 规定利益分配：明确中介费用的金额及支付方式。常见的是在房屋成功出售后，按照一定比例支付给中介。
5. 保护租户权益：在合同中约定保护租户的合法权益，比如提前多久通知租户看房、不得干扰租户正常生活等。
6. 违约责任：明确双方的违约责任，如中介未按约定完成任务，或房东中途取消委托等情况应承担的责任。
签订合同前仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。
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