房租没到期不租了算违约吗？房租没到期不租通常算违约，要依具体情况分析。合同有约定租赁期限且无提前解约约定，单方不租违约，需承担违约责任，结清租金等费用；若有法定或约定解除事由，提前解约则不算违约。总之，关键看合同约定和法定解除事由。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房租没到期不租了算违约吗
房租没到期不租了通常算违约，但需根据具体情况分析。
一方面，如果租赁合同中明确约定了租赁期限，且没有关于提前解除合同的特殊约定，那么在租赁期限届满前，承租人单方面决定不再租赁，这种行为违反了合同约定，构成违约。按照法律规定和合同约定，承租人可能需要承担违约责任，比如向出租人支付违约金，违约金的数额一般会在合同中事先约定，常见的有一个月租金等。同时，还需结清剩余租金及相关费用。
另一方面，如果存在法定或约定的解除事由，比如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；或者双方事先约定在某些特定情况下可以提前解除合同等，那么承租人提前解除合同不算违约。
总之，房租没到期不租是否违约，关键要看合同约定以及是否存在法定解除事由。
二、房租没到期不租了能租金吗
在房租没到期就不租的情况下，能否要回租金需要分情况来看。
一是看租赁合同中有无相关约定。如果合同明确约定了提前解约的租金退还规则，那就按照合同执行。例如，合同约定提前解约需扣除一定比例租金作为违约金，那剩余租金在扣除违约金后可能会退还；若约定提前解约租金不予退还，那通常难以要回全部租金。
二是若合同没有约定，从法律角度讲，提前解约属于违约行为。租客可能需要承担违约责任，赔偿房东因此遭受的损失。比如房东为出租该房屋所付出的时间成本、房屋闲置期间的预期租金损失等。在赔偿完房东损失后，如有剩余租金，可要求退还。
总之，房租没到期不租了能否要回租金，要依据合同约定和实际损失情况确定，建议租客与房东友好协商解决。
三、房租没到期不租了能退租金吗
在房租没到期不租的情况下，能否退租金需根据具体情况分析：
一是看租赁合同约定。若合同明确约定租户提前退租时租金的处理方式，例如约定提前退租租金不予退还，那么通常应按合同执行。
二是考虑房东是否存在过错。若房东在租赁期间有违反合同约定的行为，如未提供约定的配套设施、房屋存在严重质量问题影响居住等，租户有权解除合同，这种情况下可以要求退还剩余租金。
三是租户自身原因提前退租。若房东无过错，租户单纯因自身原因提前退租，构成违约。此时，租户应承担违约责任，可能需要赔偿房东一定损失，剩余租金是否退还需与房东协商。若给房东造成的损失小于剩余租金，租户在赔偿损失后，可要求退还部分租金；若损失大于剩余租金，租户可能还需另行赔偿。
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