租房中介没签合同收费吗？租房中介未签合同是否收费需分情况判断。促成租客与房东订立合同，中介有权收费；未促成则不能要求报酬，但可要求必要费用。有口头约定且有证据应按约定执行，无证据收费缺乏依据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房中介没签合同收费吗
租房中介未签合同是否收费，需分情况判断。
若中介已促成租客与房东订立租赁合同，即便未与租客单独签订中介服务合同，按照民法典相关规定，中介有权收取报酬。因为中介的主要义务是促成交易，只要交易达成，其服务已完成，可获得相应费用。比如中介带租客看房、沟通协调，最终租客和房东签订了租房合同，这种情况下中介收费合理。
然而，若中介未促成租客与房东订立合同，通常不能要求支付报酬。不过，中介为促成交易支出的必要费用，如带租客看房的交通费用等，可要求租客支付。
此外，若中介虽未签书面合同，但与租客有口头约定，且有证据证明该约定存在，双方也应按约定执行。要是无证据证明约定内容，中介收费就缺乏依据。
总之，租房中介没签合同是否收费不能一概而论，要依据中介是否促成交易、有无费用支出以及约定情况等来确定。
二、房产中介要签居间合同吗
房产中介通常需要签居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房产交易中，房产中介作为居间人，其主要职责是为买卖双方提供房源信息、促成交易等服务。
签订居间合同对各方都有重要意义。对于中介而言，合同明确了其应履行的义务，如如实报告房源情况、协助办理相关手续等，同时也保障了其收取报酬的权利。当中介完成了居间服务，促成交易达成，就有权按照合同约定获得相应佣金。
对于委托人来说，合同能约束中介的行为，保障自身权益。若中介未履行合同义务，如提供虚假信息、未能促成交易等，委托人可依据合同追究其违约责任。
此外，依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。签订居间合同可确保交易过程有法可依、有章可循，减少纠纷发生的可能性。所以，房产中介进行业务活动时，签订居间合同是常见且必要的操作。
三、中介如何找出租房合同呢
中介寻找出租房合同有多种途径。
首先，可使用自有合同模板。中介公司一般会有专业法务人员拟定的标准出租房合同模板，这些模板涵盖关键条款，符合法律规范，能保障中介与租赁双方的权益。使用时，根据具体租赁情况，如房屋位置、租金金额、租赁期限等，对合同条款进行个性化修改。
其次，参考行业通用合同范本。行业协会或相关机构会发布通用的出租房合同范本，这些范本具有一定权威性和规范性。中介可通过网络搜索、行业资料等渠道获取，再结合实际情况进行调整。
再者，借鉴同行合同。中介可与同行交流，借鉴他们使用的合同版本。但要注意，需根据自身业务特点和实际需求进行适当修改，避免出现法律风险。
最后，咨询专业律师。若对合同条款把握不准，或遇到复杂的租赁情况，可咨询专业律师，让律师协助起草或审核合同，确保合同合法有效。
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