房产中介的合同可以买么？房产中介合同不能买，它用于规范中介与委托人权利义务。买卖合同有法律风险和违规问题，可能违反《民法典》，甚至触犯《刑法》。还会破坏行业秩序，使中介受罚，个人权益也难保障。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介的合同可以买么
房产中介的合同不可以买。
房产中介合同是具有特定主体和法律意义的文书，它用于规范房产中介与委托人之间的权利和义务关系。买卖房产中介合同的行为存在诸多法律风险和违规问题。
从法律层面来看，这可能涉嫌违反《民法典》中关于合同订立的基本原则。合同需基于双方真实意思表示，且主体适格。购买合同并非合同双方真实意愿的体现，合同可能因此被认定无效。若在交易过程中利用购买的合同进行欺诈等违法活动，还可能触犯《刑法》，面临刑事处罚。
从行业规范角度，房产中介行业有严格的监管规定。买卖合同的行为破坏了行业的正常秩序，可能使中介机构面临行业主管部门的处罚，如罚款、吊销经营资格等。
对于个人而言，使用购买的合同进行房产交易，无法保障自身合法权益。一旦发生纠纷，由于合同的来源不合法，难以得到法律的有效保护。所以，不应购买房产中介合同。
二、中介签的合同房租交给谁
中介签的合同房租交给谁需依据合同具体约定判断。
若为居间合同，中介仅负责促成租客与房东的租赁交易，租金一般交给房东。因为在这种情况下，中介的主要职责是提供信息和媒介服务，租赁关系存在于房东和租客之间，房东作为房屋所有权人或合法出租人，有权收取租金。
如果是委托代理合同，房东委托中介代为出租房屋并收取租金，租客则应将租金交给中介。此时中介在授权范围内以房东名义进行租赁活动，其收取租金的行为代表房东，中介收取后再按委托约定转交给房东。
要是合同未明确约定租金交付对象，租客可与房东和中介共同协商确定。若协商不成，为避免风险，建议租客直接将租金交给房东，并保留好支付凭证，以证明租金已支付。
三、退房中介要合同嘛怎么办
中介要求收回退房时的合同，有合理与不合理两种情形，需区别应对。
若中介收回合同是为完善手续、存档管理等合理目的，比如公司有规范的档案管理制度，这种情况可将合同原件交还，但要让中介出具收条，注明收到合同的具体信息，如合同编号、双方当事人等，以此证明你已交付合同，避免后续纠纷。
要是中介收回合同存在不合理目的，例如想销毁对你有利的条款、掩盖其违约事实等，你有权拒绝。合同是双方权利义务的重要凭证，退房后仍可能因租金退还、押金退还、房屋设施损坏赔偿等问题产生纠纷，保留合同能保障你的合法权益。若中介以各种理由威胁或强迫你交回合同，可向相关监管部门投诉，或通过法律途径维护自身权益。
总之，是否交回合同要依据具体情况判断，同时做好证据留存工作。
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