中介签的卖房合同有效吗？中介签的卖房合同是否有效需分情况判断。有合法授权且合同内容合规、双方有能力且意思真实，合同有效；无授权擅自代签属效力待定，需卖方追认；有授权但合同违规或双方恶意串通，合同无效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介签的卖房合同有效吗
中介签的卖房合同是否有效，需分情况判断。
若中介有合法授权，即卖方给予中介明确授权，允许其代表自己签订卖房合同，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，那么该卖房合同是有效的。例如卖方出具了授权委托书，明确中介可在一定权限内代签合同，中介依此签订的合同通常有效。
然而，若中介没有获得卖方的授权，擅自以卖方名义签订卖房合同，此合同属于效力待定合同。如果卖方事后对该合同进行追认，合同有效；若卖方拒绝追认，合同则无效，中介要对合同相对方承担相应的赔偿责任。
此外，即便中介有授权，但合同存在违反法律法规强制性规定的内容，如逃避国家税收等，或者合同双方存在恶意串通损害他人合法权益的情形，合同也会被认定无效。
二、跟中介签合同要看房本吗
跟中介签合同有必要查看房本。
查看房本是保障自身权益的重要步骤。通过查看房本，可以确认房屋的所有权归属，明确与中介交易的房源是否为产权人委托其处理。若未查看房本，可能会遭遇无权处分的情况，比如中介或他人未经产权人授权就进行房屋交易，这会使合同存在效力瑕疵，给自身带来损失。
查看房本还能了解房屋的基本信息，如房屋面积、用途、是否存在抵押等权利限制情况。若房屋存在抵押，在交易过程中可能会面临债务纠纷，影响房屋的过户和使用。
在实际操作中，查看房本时要注意房本的真实性，可以到当地的不动产登记机构进行核实。同时，要仔细核对房本上的信息与中介描述的是否一致。若发现信息不符或存在疑问，应及时要求中介作出合理解释，避免后续产生法律风险。
三、黑租房中介的合同有效吗
黑租房中介所签合同是否有效需具体分析。
一般情况下，若合同满足法律规定的生效要件，如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益，合同有效。即便中介不正规，但合同本身合法合规，双方就需依约履行。
然而，存在一些情形会使合同无效。若中介以欺诈手段，故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，诱使当事人签订合同，损害当事人利益，该合同可撤销，被撤销后自始无效。例如，中介隐瞒房屋存在重大质量问题，租客在不知情下签订合同。
若中介的行为违反法律法规强制性规定，合同也无效。比如中介没有合法的经营资质，违反了相关市场准入规定。此外，若合同内容违反公序良俗，同样不具有法律效力。
所以，不能一概而论认定黑租房中介的合同无效，要结合具体合同内容、中介行为及相关法律规定判断。若权益受损，当事人可通过法律途径维护自身合法权益。
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