和中介租的房怎么签合同？与中介租房子签合同要注意：确认中介公司和房东身份信息；明确合同条款，包括房屋信息、费用承担等；查看房屋状况并记录；约定双方违约责任；保留合同及支付凭证，降低租房风险，保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、和中介租的房怎么签合同
与中介租房子签合同，要注意以下要点：
1. 确认身份信息：仔细核实中介公司的营业执照及相关资质，查看其是否有合法经营资格。同时，确认房东身份，要求中介提供房东身份证、房产证等证件，避免遇到无权出租的情况。
2. 明确合同条款：合同中应明确房屋地址、面积、户型等基本信息，租金金额、支付方式和时间，租赁期限，押金退还条件等内容。对于物业费、水电费等费用的承担也需明确约定。
3. 查看房屋状况：在签订合同前，要和中介一起对房屋内的设施设备进行检查，将其现状详细记录在合同中，包括家具家电的数量、品牌、使用状况等，避免日后出现纠纷。
4. 约定违约责任：合同中要明确双方的违约责任，如中介或房东提前解约、未能提供符合要求的房屋等情况应承担的责任，以及租客逾期支付租金、损坏房屋设施等应承担的责任。
5. 保留凭证：签订合同后，要妥善保管好合同文本，以及租金、押金支付凭证等相关材料，以备不时之需。
通过以上步骤，可以降低租房风险，保障自身合法权益。
二、买房中介没签合同怎么办
买房时中介没签合同，可按以下方法处理：
- 与中介协商补签。向中介提出签订书面合同的要求，明确双方权利义务，诸如中介服务内容、费用标准、违约责任等条款需清晰约定。这样能保障交易规范，也为可能出现的纠纷提供依据。
- 收集证据。即便未签合同，若已和中介有相关沟通交流，要保存好聊天记录、通话录音等；支付费用的，留存转账记录。这些证据可证明与中介存在事实上的中介服务关系，在后续出现问题时维护自身权益。
- 若协商不成，且中介存在违约或欺诈行为，可向相关部门投诉。比如房地产中介行业协会、市场监督管理部门等，由其介入调查处理。
- 若自身权益受损且有充分证据，可考虑通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，要求中介承担相应责任。
建议在购房过程中，要重视合同签订，确保交易各环节有法可依、有章可循。
三、租房中介签订合同合法吗
租房中介签订合同一般是合法的，但需满足一定条件。
合法情况：租房中介具有合法的经营资质，签订合同的过程遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，且合同条款是双方真实意思的表示，那么该合同就是合法有效的。中介促成租客与房东达成租赁交易，依法可签订居间合同，保障自身收取佣金等权益，也明确双方权利义务。
不合法情况：若中介没有相应经营资质，比如未在相关部门登记备案；或者在签订合同过程中存在欺诈、胁迫等情形，使对方违背真实意愿签订合同；又或者合同内容违反法律禁止性规定，如逃避税收等，这样的合同就可能不合法，不具有法律效力。
当发现与中介签订的合同存在问题时，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益。
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