房东和中介合同怎么签的？房东与中介签合同需注意：明确双方信息；清晰委托事项，包括房屋情况、期限和类型；约定费用条款；界定双方权利义务；规定违约责任；明确合同解除条件。签前应仔细审查，有疑问可咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东和中介合同怎么签的
房东与中介签订合同需注意以下方面：
1. 明确双方信息：合同中要清晰写明房东和中介的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保身份准确无误。
2. 委托事项清晰：详细规定委托中介的具体事项，如出租房屋的位置、面积、户型等房屋基本情况，以及委托的期限、委托类型（独家委托或非独家委托）。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。是按租金的一定比例收取，还是固定金额，在何时支付给中介，都要在合同中明确。
4. 双方权利义务：房东有提供真实房屋信息、保证房屋可正常出租等义务，同时有了解房屋出租进展等权利；中介有积极寻找租客、如实反馈信息等义务，享有收取中介费等权利，要在合同中详细界定。
5. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如房东提前终止委托、中介未按约定完成委托事项等情况的赔偿方式和金额。
6. 合同解除条件：明确在何种情况下双方可以解除合同，如中介未在规定时间内出租房屋、房东要收回房屋自用等。
签订合同前，房东应仔细审查合同条款，如有疑问可咨询专业法律人士。
二、中介怎么让卖房的签合同
中介促使卖房者签订合同，可从以下方面着手：
1. 建立信任：以专业形象与卖房者沟通，详细介绍自身业务能力、过往成功案例等，让卖房者相信其有能力促成房产交易。比如展示曾快速且高价售出类似房产的记录。
2. 清晰介绍流程：向卖房者清晰阐述房屋交易的整个流程，包括合同签订、产权过户、款项交割等各个环节，让卖房者清楚了解交易走向，减少顾虑。
3. 分析市场：结合当下房地产市场情况，为卖房者提供房屋合理定价建议。若市场行情好，告知卖房者此时交易可能获得的理想收益；若行情一般，说明通过专业营销手段仍有机会卖出好价钱。
4. 突出服务优势：说明中介能提供的全面服务，如广泛的客户资源、专业的推广渠道、严谨的合同把关等，让卖房者明白选择合作能提高交易效率和保障交易安全。
5. 解答疑问：耐心解答卖房者的所有疑问，对合同条款进行细致解读，确保卖房者清楚知晓自身权利和义务。
6. 适时跟进：在与卖房者沟通中适时提及合同签订事宜，根据卖房者的反馈和态度，把握好提出签约的时机。
三、中介买的房子有没有合同
通过中介买房通常会有合同。一般存在两类重要合同。
其一为居间合同，这是购房者、卖房者与中介公司签订的。此合同明确了三方的权利和义务，规定中介公司为买卖双方提供房屋交易信息、促成交易等服务内容，同时也约定了买卖双方应向中介支付的服务费用等条款。
其二是房屋买卖合同，这是买房者和卖房者签订的核心合同。它对房屋的基本情况，如地址、面积、户型等详细信息进行描述，还包括房屋价格、付款方式、交付时间、产权过户等关键交易条款，保障买卖双方在房屋交易过程中的合法权益。
如果在购房过程中未签订相关合同，会使各方权益缺乏明确保障，交易风险增加。因此，在通过中介买房时，务必签订合法有效的居间合同和房屋买卖合同，以确保交易的顺利进行和自身权益不受侵害。
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