租房子要和中介签合同吗？租房子是否和中介签合同要依具体情况判断。通过中介租房有两种情形，一是中介仅提供居间服务，租客和房东签合同；二是中介为代管或转租方，租客和中介签合同。签合同时都要明确权利义务，避免纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房子要和中介签合同吗
租房子不一定要和中介签合同，需依据具体情况判断。
若通过中介租房，有两种常见情形。一种是中介仅提供信息或居间服务，促成租客与房东达成租赁交易。这种情况下，租客应和房东签订租赁合同，明确双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限等。中介通常会与租客、房东签订居间合同，约定中介服务内容、费用等。
另一种是租客与中介机构直接建立租赁关系，如中介是房屋的代管方或转租方。此时，租客需和中介签订租赁合同，要仔细审查中介是否有出租房屋的权利，查看相关授权文件。同时，合同条款要清晰明确，保障自身权益。
因此，租房子是否和中介签合同取决于中介在租房过程中的角色和作用。无论和谁签合同，都要认真阅读合同条款，明确各方权利义务，避免日后产生纠纷。
二、中介改购房合同要多少钱
中介更改购房合同的收费并无统一标准，费用通常受多种因素影响。
首先，不同地区经济发展水平和市场行情差异大，在经济发达地区，因物价和人力成本较高，中介收费可能相对高；而在经济欠发达地区，收费会低一些。
其次，收费与合同更改的复杂程度相关。若只是简单修改合同中的个别条款，如购房者姓名拼写错误、房屋交付时间微调等，收费一般较低，可能几百元。但若是涉及合同重大变更，如房屋户型、面积、价格调整，或者交易主体变更等，收费会显著提高，可能在数千元甚至更多。
另外，中介公司自身的规模和信誉也会影响收费。大型、知名中介公司可能因其品牌价值和服务质量，收费比小型中介高。
要了解具体费用，建议直接咨询当地中介公司，在咨询时明确告知合同更改的具体内容，以便获得准确报价。同时，在与中介签订服务协议前，仔细阅读协议条款，明确收费标准和服务内容。
三、卖房签的中介合同有效吗
卖房签订的中介合同一般是有效的。根据相关法律规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。
通常情况下，只要卖房人与中介签订的合同符合上述要件，合同就有效。双方都应按照合同约定履行各自义务，中介按约定提供促成交易等服务，卖房人支付相应报酬。
不过，若存在以下情形，合同可能无效：一是合同内容违反法律法规强制性规定，如中介以欺诈、胁迫手段，使卖房人在违背真实意思情况下订立合同，且损害国家利益；二是合同双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是合同以合法形式掩盖非法目的。
若对中介合同效力存疑或因合同效力产生纠纷，可通过协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院依法判定合同效力。
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