租房中介签订合同合法吗？租房中介签订合同通常合法，但要满足一定条件。合法需中介有资质，签约遵循原则、内容合规且是双方真实意愿。若中介无资质、签约有欺诈等，合同可能不合法。有问题可协商、调解、仲裁或诉讼维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房中介签订合同合法吗
租房中介签订合同一般是合法的，但需满足一定条件。
合法情况：租房中介具有合法的经营资质，签订合同的过程遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，且合同条款是双方真实意思的表示，那么该合同就是合法有效的。中介促成租客与房东达成租赁交易，依法可签订居间合同，保障自身收取佣金等权益，也明确双方权利义务。
不合法情况：若中介没有相应经营资质，比如未在相关部门登记备案；或者在签订合同过程中存在欺诈、胁迫等情形，使对方违背真实意愿签订合同；又或者合同内容违反法律禁止性规定，如逃避税收等，这样的合同就可能不合法，不具有法律效力。
当发现与中介签订的合同存在问题时，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益。
二、中介要购房合同备案号吗
中介通常会要购房合同备案号。购房合同备案是指房地产开发企业将其与购房者签订的购房合同提交房地产管理部门与国土资源局进行登记备案的程序。
对中介而言，获取备案号有诸多作用。其一，可确认合同的真实性与有效性。备案号是合同在相关部门登记的唯一标识，通过查询备案号，能核实合同是否依法备案，防止出现虚假合同等欺诈行为。其二，有助于了解交易进度。通过备案号，中介能知晓合同备案情况，掌握整个购房流程的进展，及时为买卖双方提供准确信息。其三，保障交易安全。有了备案号，可确保该房屋交易受相关部门监管，避免开发商一房多卖等情况，维护买卖双方合法权益。
不过，在提供备案号时，购房者也需注意中介的资质与信誉，确保信息不会被滥用，防止个人信息泄露带来风险。
三、中介和房主签合同有效吗
中介和房主签订的合同一般是有效的。根据法律规定，合同有效需满足几个条件。首先，合同双方当事人需具备相应民事行为能力。中介通常是依法设立的机构或具有从业资格的人员，房主一般为完全民事行为能力人，满足主体资格要求。
其次，双方意思表示要真实。也就是中介和房主在签订合同过程中，不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议。比如，双方在协商合同条款时，都清楚明白各项约定并自愿签字确认。
最后，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如合同不能约定违法的交易内容，或者损害国家、集体、他人合法权益的条款。
不过，若存在以下情况，合同可能无效。如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。所以，中介和房主签的合同一般有效，但要结合具体情况判断。
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