中介抬房签合同怎么签的？中介抬房签合同要保障各方权益且合法，签约要点包括明确合同主体信息、房屋基本情况、价格及支付方式、中介服务内容及费用，界定违约责任、约定争议解决方式，还可设其他条款。签前各方应细阅，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介抬房签合同怎么签的
中介抬房签合同要保障各方权益且符合法律规定，以下是签约要点：
1. 合同主体信息：明确中介公司、卖方、买方身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保准确无误，避免后续纠纷。
2. 房屋基本情况：详细记载房屋位置、面积、户型、产权状况等，若有抵押、查封等情况需如实说明。
3. 价格及支付方式：清晰写明房屋价格、付款方式、付款时间节点等。如首付金额、贷款方式及尾款支付时间。
4. 中介服务内容及费用：明确中介服务具体内容，如提供房源信息、协助办理过户等，同时规定中介费用金额、支付时间和方式。
5. 违约责任：对买卖双方及中介的违约情形和责任进行界定，如卖方逾期交房、买方逾期付款、中介未履行服务等应承担的责任。
6. 争议解决方式：约定如出现纠纷，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
7. 其他条款：可根据实际情况约定房屋附属设施归属、户口迁移等条款。
签订合同前，各方应仔细阅读条款，确保理解并同意所有内容。如有必要，可咨询专业律师，以维护自身合法权益。
二、购房合同不走中介怎么办
购房合同不走中介，可按以下步骤操作：
首先，确认买卖双方身份信息，核实卖方的房屋产权证书、身份证等，确保其有权出售该房屋；买方准备好购房资金及相关证件。
其次，协商合同条款。双方就房屋价格、付款方式、付款时间、房屋交付时间、过户时间、违约责任等重要内容进行协商，达成一致意见。合同应明确房屋基本情况，如地址、面积、户型等。
再者，拟定购房合同。可参考当地房地产管理部门提供的购房合同范本，或委托律师起草。合同内容要详细、准确，避免模糊表述。合同需包含双方的权利和义务、争议解决方式等条款。
然后，签订合同。双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字盖章。如有必要，可办理合同公证，增强合同的法律效力。
最后，履行合同。买方按约定支付购房款，卖方协助买方办理房屋过户手续，交付房屋。过户时需缴纳相关税费，完成产权变更登记。
整个过程中，双方应遵守法律法规，确保交易合法合规。若对某些环节不确定，可咨询专业律师。
三、法拍房怎么跟中介签合同
与中介就法拍房签订合同，可按以下步骤操作：
1. 确认中介资质。仔细查看中介机构的营业执照和相关房地产中介服务资质证书，确保其合法合规经营。
2. 明确服务内容。在合同中清晰列出中介应提供的服务，如信息查询、协助竞拍、过户手续办理等，避免模糊表述。
3. 约定费用条款。明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。比如是按成交价的一定比例收取，还是固定金额收费。
4. 规定双方权利义务。明确双方在交易过程中的权利和义务，如中介有义务及时提供准确信息，客户有义务配合中介工作等。
5. 违约责任。合同中应明确双方违约时需承担的责任，保障双方合法权益。比如中介未按约定完成服务，应退还部分或全部费用；客户中途毁约，需支付一定违约金。
6. 争议解决方式。约定双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，一般可选择协商、仲裁或诉讼。
7. 仔细审查合同。签订前，认真阅读合同条款，如有疑问及时与中介沟通，确保自身权益得到保障。
签订合同是保障双方权益的重要环节，务必谨慎对待，确保合同条款清晰、明确、合法。
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