房产中介签合同就收费吗？房产中介签合同是否收费取决于合同约定。通常促成签合同便可收费，若约定交易完成才收费，还需配合后续流程。若因中介过错致交易不成，无权收费还可能赔偿；因非中介原因未达成，可要求必要费用。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介签合同就收费吗
房产中介签合同是否收费，要看合同具体约定。一般而言，中介促成买卖双方签订房屋买卖合同，便可收取报酬。这是因为中介已完成主要服务，为交易成功搭建桥梁。
但也存在其他情况。若合同约定以房屋交易完成为收费节点，签合同后还需配合办理产权过户、房屋交付等，直至交易完成中介才收费。另外，若签合同后因中介过错致交易无法完成，中介无权收费，还可能要赔偿客户损失。例如，中介隐瞒房屋重要信息，导致买家发现问题后取消交易。
还有，若交易未达成是因不可归责于中介的事由，如买卖双方自身原因，中介虽不能要求支付全部报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。所以，房产中介签合同后是否收费，关键看合同条款及交易实际情况。
二、在中介签租房合同有效吗
在中介处签订的租房合同通常是有效的。只要合同满足以下条件，就具有法律效力：
- 合同主体具备相应的民事行为能力，即出租人和承租人都能独立承担民事责任，理解合同内容和后果。
- 合同是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。双方在自愿的基础上就租赁事项达成一致。
- 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如租金、租赁期限等条款要符合相关法律法规。
中介在此过程中主要起居间作用，促成双方达成租赁协议。即便通过中介签订合同，合同的效力主要取决于出租人和承租人之间的约定和合同本身的合法性，而非中介的参与。不过，为避免风险，在中介处签订合同时，要仔细审查合同条款，确认中介是否具备合法资质，确保合同内容清晰明确，以保障自身合法权益。
三、租房合同续签要中介费吗
租房合同续签是否要中介费，需依据具体情形判断。
若此前中介促成租赁双方首次签订合同，中介已完成居间服务，正常情况下，续签合同无需再次支付中介费。因为中介的主要工作已在首次促成租赁关系时完成，续签是双方基于前期合作的延续，并非中介再次居间介绍的结果。
然而，若中介与租客或房东有特别约定，例如约定续签也需支付一定比例中介费，那么就应按照约定执行。部分中介会在首次居间服务时明确告知，若后期续签需收取一定费用，在双方同意的情况下，此约定具有法律效力。
此外，若续签过程中，中介提供了额外服务，如协助双方协商新合同条款、处理相关手续等，双方也可协商支付适当费用作为报酬。
总之，租房合同续签是否支付中介费，关键在于是否有特别约定以及中介是否提供额外服务。
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