中介和卖房签合同有效吗？中介和卖房者签订的合同一般有效。有效需满足：主体适格，双方有相应民事行为能力；意思表示真实，无欺诈胁迫；内容合法合规，不违法也不违背公序良俗。若有法定无效情形则合同无效，存疑可咨询法律人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介和卖房签合同有效吗
中介和卖房者签订的合同一般是有效的。只要合同满足以下条件，就具有法律效力。
其一，合同主体要适格。中介和卖房者都应具备相应的民事行为能力。例如，双方都精神正常、达到法定年龄，能清晰理解合同行为及其后果。
其二，意思表示要真实。即双方签订合同是出于自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如中介没有故意隐瞒房屋不利信息诱导卖房者签约，卖房者也没有被迫签订合同。
其三，合同内容要合法合规。合同条款不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如不能约定以违法手段促成房屋交易。
不过，若合同存在某些法定无效情形，如恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等，则合同无效。当对合同效力存在疑问时，可咨询专业法律人士或通过法律途径确定，以维护自身合法权益。
二、房产中介签合同就收费吗
房产中介签合同是否收费，要看合同具体约定。一般而言，中介促成买卖双方签订房屋买卖合同，便可收取报酬。这是因为中介已完成主要服务，为交易成功搭建桥梁。
但也存在其他情况。若合同约定以房屋交易完成为收费节点，签合同后还需配合办理产权过户、房屋交付等，直至交易完成中介才收费。另外，若签合同后因中介过错致交易无法完成，中介无权收费，还可能要赔偿客户损失。例如，中介隐瞒房屋重要信息，导致买家发现问题后取消交易。
还有，若交易未达成是因不可归责于中介的事由，如买卖双方自身原因，中介虽不能要求支付全部报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。所以，房产中介签合同后是否收费，关键看合同条款及交易实际情况。
三、在中介签租房合同有效吗
在中介处签订的租房合同通常是有效的。只要合同满足以下条件，就具有法律效力：
- 合同主体具备相应的民事行为能力，即出租人和承租人都能独立承担民事责任，理解合同内容和后果。
- 合同是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。双方在自愿的基础上就租赁事项达成一致。
- 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如租金、租赁期限等条款要符合相关法律法规。
中介在此过程中主要起居间作用，促成双方达成租赁协议。即便通过中介签订合同，合同的效力主要取决于出租人和承租人之间的约定和合同本身的合法性，而非中介的参与。不过，为避免风险，在中介处签订合同时，要仔细审查合同条款，确认中介是否具备合法资质，确保合同内容清晰明确，以保障自身合法权益。
以上是关于中介和卖房签合同有效吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
