房子中介签的合同有效吗？房子中介签的合同一般有效，判断依据《民法典》等法律，要看当事人有无相应民事行为能力、意思表示是否真实、是否违法违规。若中介无权代理等未获追认，合同效力或受影响，格式条款不合理也无效，需具体判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子中介签的合同有效吗
房子中介签的合同一般是有效的。判断合同是否有效，需依据《民法典》等相关法律规定，主要看是否满足以下条件：
1. 合同当事人具备相应民事行为能力，即能独立实施民事法律行为。比如成年人且精神正常，有能力理解合同内容和承担义务。
2. 意思表示真实，双方是在自愿基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。比如卖家故意隐瞒房屋重大质量问题，诱使买家签订合同，此合同意思表示就不真实。
3. 不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。若合同内容涉及违法交易，如买卖被司法查封的房屋，合同则无效。
不过，若中介在签订合同过程中存在无权代理、超越代理权限等情况，且事后未得到被代理人追认，合同效力可能受影响。同时，格式条款若不合理免除或减轻中介责任、加重对方责任、限制对方主要权利，该条款无效。
总体而言，多数情况下，房子中介签的合同满足上述条件即有效，但需根据具体情况判断。
二、在中介签卖房合同有效吗
在中介处签订的卖房合同一般是有效的。
判断合同是否有效，需依据《民法典》相关规定。合同有效通常需满足几个条件：一是行为人具备相应的民事行为能力，即签订合同的买卖双方和中介应具有正常的认知和决策能力；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况，买卖双方是自愿签订合同；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在中介处签订卖房合同，只要合同条款是双方真实意愿体现，不违反法律法规，且不存在恶意串通损害他人利益等情形，合同就是有效的。中介作为专业机构，其提供的合同通常会包含房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等必要条款，能保障交易的规范性。
不过，若合同存在重大误解、显失公平等情况，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销合同。若合同内容违反法律法规强制性规定，如交易的房屋为违法建筑等，合同则会被认定无效。
三、买新房找中介用签合同吗
买新房找中介需要签合同。
与中介签订合同能明确双方权利义务，保障交易安全与规范。从法律层面看，依据民法典规定，合同是民事主体间设立、变更、终止民事法律关系的协议，签署合同可让双方受法律约束，保障自身合法权益。
具体来说，和中介签合同有这些好处：一是明确服务内容，能在合同里详细约定中介应提供的服务，比如房源信息、带看房屋、协助办理贷款等；二是确定费用标准，合同会对中介费用的金额、支付方式及时间等作出规定，避免后续因费用问题产生纠纷；三是规范违约责任，若一方未按合同履行义务，另一方可依据合同要求其承担违约责任，减少损失。
在签订合同前，要仔细审查合同条款，确保内容合理合法，维护自身权益。
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