租房签合同是不是中介签？租房签合同不一定由中介签。未通过中介，由房东和租客签合同，明确双方权利义务；通过中介租房，可能签三方合同，也可能房东和租客签双方合同，中介或参与或只收费用，签约主体取决于租房方式。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房签合同是不是中介签
租房签合同不一定由中介签。在租房过程中，有多种签约情形。
若未通过中介，是房东与租客直接建立租赁关系，那么合同由房东和租客签订，明确双方在租赁期间的权利和义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。
若通过中介租房，可能会涉及三方合同。这种情况下，合同由房东、租客和中介共同签订。中介作为居间方，起到促成租赁交易的作用，合同除包含房东与租客的权利义务条款外，还会规定中介的服务内容、中介费用等事项。也存在中介仅提供信息，房东和租客签订双方合同的情况，中介不参与合同签订，但会收取一定的中介费用。
所以，租房签合同主体取决于租房的具体方式，并非一定由中介签订。
二、租房找中介代签合同行吗
租房可以找中介代签合同，但需满足一定条件。
若中介获得租客或房东的合法授权，代签行为有效。授权需有书面授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容。在授权范围内，中介代签的合同对委托人具有法律约束力。例如租客出具授权书，委托中介代签租房合同，合同条款符合双方意愿，该合同有效。
若没有授权或超越授权范围代签，属于无权代理。未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。若房东未授权中介代签合同，租客与中介签的合同，房东不认可，则合同对房东无效，租客可追究中介责任。
此外，即便有授权，代签合同也应符合法律法规和公序良俗，否则可能被认定无效。比如合同存在违法内容，即便中介有授权，合同也不具法律效力。所以，租房找中介代签合同要确保授权合法合规，以保障自身权益。
三、房屋中介合同可以取消吗
房屋中介合同可以取消，但需根据具体情况判断取消方式及是否需承担责任。
若双方协商一致，可自行取消合同，这种情况下双方达成共识，按约定处理后续事宜，一般不会产生纠纷。
若出现法定解除情形，当事人可行使法定解除权取消合同。比如中介方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，委托人有权取消合同，且中介不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
若一方单方面无正当理由取消合同，可能构成违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体承担方式需依据合同条款来确定。
在考虑取消房屋中介合同时，当事人应仔细研究合同条款，明确双方权利义务，评估取消合同的法律后果。如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
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