无效合同要主张吗？无效合同是否主张要依具体情况定。合同被认定无效后自始无法律约束力，取得财产应返还或折价补偿，有过错方要担责。但部分有效能获利或返还操作难时，可不主张，当事人要综合考量，拿不准可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、无效合同要主张吗
无效合同是否主张取决于具体情况。无效合同是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。
当事人可选择主张合同无效。当合同被认定无效后，自始没有法律约束力，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
然而，不主张合同无效也可能存在合理之处。比如合同部分无效不影响其他部分效力，且其他部分能为当事人带来利益时，当事人可以选择不主张。另外，如果主张合同无效后，返还财产等操作存在困难或成本过高，当事人也可能放弃主张。
当事人需综合考量自身权益、证据情况、后续处理成本等多方面因素，决定是否主张无效合同。若自身难以判断，建议咨询专业律师获取准确法律建议。
二、合同怎么确定无效
合同确定无效需依据相关法律规定判断，有以下常见情形：
1.主体不适格：无民事行为能力人签订的合同无效。例如，不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人订立的合同。
2.虚假意思表示：行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同无效。如为逃避债务，通过虚假买卖合同转移财产。
3.违反强制性规定或公序良俗：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但该强制性规定不导致合同无效的除外。违背公序良俗的合同也无效，如以违法犯罪活动为内容的合同。
4.恶意串通：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。比如，买卖双方恶意串通，压低价格损害第三方债权人利益。
确认合同无效，可由当事人自行协商认定，若协商不成，可请求人民法院或仲裁机构确认。合同被确认无效后，自始没有法律约束力，当事人应返还因该合同取得的财产，有过错的一方还应赔偿对方因此所受到的损失。
三、地产房合同无效吗
地产房合同是否无效需依据具体情况判断。通常，存在以下情形的合同会被认定无效：
1.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。若开发商故意隐瞒房屋真实情况，诱使购房者签订合同，且损害国家利益，合同无效。
2.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。如开发商与第三人勾结，签订虚假合同转移房屋，损害购房者利益，合同无效。
3.以合法形式掩盖非法目的。若通过签订地产房合同来掩盖非法集资等非法目的，合同无效。
4.损害社会公共利益。例如房屋建设严重违反环保等公共利益要求，相关合同可能无效。
5.违反法律、行政法规的强制性规定。比如未取得预售许可证就销售房屋，所签合同可能无效。
如果合同不存在上述法定无效情形，一般认定为有效。若对合同效力有疑问，可咨询专业律师，或通过法律途径由法院判定。
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