房产中介有哪些合同？房产中介涉及的合同主要有四类。居间合同是中介促成交易，明确三方权利义务；委托合同是委托人委托中介处理事务；行纪合同是中介以自己名义交易；服务协议则明确服务内容、标准等并为客户提供相关服务。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产中介有哪些合同
房产中介涉及的合同主要有以下几类：
1. 居间合同：这是房产中介最常见的合同。中介作为居间人，向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。在房屋买卖或租赁中，中介促成买卖双方或租赁双方达成交易，签订居间合同明确三方权利义务，保障交易顺利进行。
2. 委托合同：委托人委托房产中介处理相关事务的合同。比如房主委托中介出售房屋，会签订委托代理合同，授权中介以房主名义寻找买家、进行谈判等。中介需按合同约定履行义务，维护委托人利益。
3. 行纪合同：房产中介以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬。与委托合同不同，行纪人以自己名义进行交易，例如中介收购房屋后再转售。
4. 服务协议：房产中介可能会与客户签订服务协议，明确服务内容、标准、期限及费用等，为客户提供如房产咨询、市场调研等服务。
二、中介卖合同房合法吗
中介卖合同房是否合法需分情况判断。
合同房指仅签订购房合同，未取得房产证的房屋。若房屋买卖本身不违反法律法规强制性规定，中介具备合法的中介服务资质，且在交易过程中遵守相关规定和程序，如实向买卖双方披露房屋真实情况，包括未取得房产证等信息，那么中介卖合同房的行为是合法的。
然而，存在一些情况会使中介的这种行为不合法。如果中介隐瞒房屋真实情况，如故意不告知买方房屋存在产权纠纷、抵押等问题；或者诱导买卖双方进行违规交易，如协助买方骗取购房资格；又或者中介自身不具备合法的经营资质却从事相关业务，这些都属于违法行为。
合同房交易存在一定风险，因为未取得房产证，房屋产权的转移可能存在不确定性。在这种情况下，建议买卖双方谨慎对待，仔细审查中介资质，确保交易行为合法合规，以保障自身权益。
三、购房合同是中介的吗
购房合同并非一定是中介的。购房合同是购房者与售房者就房屋买卖相关事宜达成一致而签订的协议。
在没有中介参与的情况下，买卖双方可以自行拟定购房合同，只要合同内容符合法律规定，表达了双方真实意愿，经双方签字盖章后就具有法律效力。
当有中介介入房屋买卖时，中介可能会提供格式化的购房合同。这类合同通常是中介根据行业惯例和相关法律规定制定的，旨在保障交易的顺利进行和规范双方的权利义务。但即便使用中介提供的合同，也需买卖双方仔细审查合同条款，确保自身权益得到保护。而且，即便有中介参与，买卖双方也有权对合同条款提出修改或补充。
所以，购房合同不一定是中介的，关键在于其是否是买卖双方真实意思的体现以及是否符合法律规定。
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