房屋租赁合同未到期该退押金吗？房屋租赁合同未到期，押金是否退还依具体情形判定：看合同约定，承租人违约房东可扣押金；无违约情形，如因不可抗力或房东违约，承租人有权要求退还；协商一致也应退。处理问题建议先协商，协商不成可走法律途径维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁合同未到期该退押金吗
房屋租赁合同未到期，押金是否退还需依据具体情形判定：
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定在未到期提前解约的情况下押金不予退还，且承租人提前退租构成违约，那么房东通常有权不退还押金，这是基于当事人意思自治原则，合同条款对双方具有法律约束力。
其次，若不存在违约情形。例如因不可抗力等不可归责于承租人的原因导致合同无法继续履行，或者房东存在严重违约行为（如房屋存在重大安全隐患等）致使承租人不得不提前解除合同，这种情况下，承租人有权要求房东退还押金。
再者，若承租人与房东协商一致，即便合同未到期，房东同意退还押金，那么押金也应退还。
在处理此类问题时，建议双方先行友好协商。若协商不成，承租人或房东可通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁等法律途径，依据事实和法律规定，维护自身合法权益。
二、法律规定退租押金怎么退
退租时押金退还问题，需依据具体情况及相关法律规定处理。
首先，若租赁合同中有明确关于押金退还的条款约定，应按照约定执行。比如约定租赁期满且房屋无损坏等情形下全额退还，那么满足条件时，出租人就应依约退还押金。
其次，若合同无约定，根据相关法律，在承租人妥善履行租赁义务，无违约行为，且房屋及其附属设施无损坏、未拖欠租金及其他费用的情况下，出租人应在合理期限内退还押金。例如，承租人按要求正常使用房屋，租赁结束时将房屋恢复原状，出租人就无权扣押押金。
再者，若承租人存在违约行为，如未按约定时间支付租金、对房屋造成较大损坏等，出租人可依据法律及合同约定，扣除相应费用后退还剩余押金。但扣除金额需合理，且要有依据。
若双方就押金退还产生争议，可先友好协商；协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决，以维护自身合法权益。
三、租赁合同的押金收多少钱
租赁合同中押金的收取金额并无固定标准，主要由合同双方协商确定。
从实践来看，常见的押金收取额度通常为一个月或数个月的租金。比如，房屋租赁中，可能收取一个月租金作为押金；商业店铺租赁，根据具体情况，也许会收取一到三个月租金作为押金。
确定押金金额时，一般会考虑租赁物的价值、损坏风险以及可能产生的费用等因素。若租赁物价值较高，如高档办公设备、豪华装修的房屋，为保障租赁物完好及租金支付等，押金可能相应提高。对于损坏风险大的租赁物，如易碎的设备或易污损的场地，也会适当增加押金。另外，预估租赁期间可能产生的水电、物业等费用情况，也会影响押金数额。总之，押金旨在保障出租方权益，防止承租方违约或造成损失，具体金额由双方根据实际情况在平等自愿基础上合理商定，并在租赁合同中明确约定。
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