合租合同怎么拟定条款的？拟定合租合同要涵盖多方面关键信息保障各方权益。包括明确当事人信息、房屋情况、租金支付、租赁期限、费用分摊、使用规定，还需明确违约责任和争议解决方式，避免合租纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合租合同怎么拟定条款的
拟定合租合同条款需涵盖多方面关键信息，以保障各方权益。
明确当事人信息，包括合租各方姓名、身份证号、联系方式等，确保身份准确可查。
详细描述租赁房屋情况，如地址、户型、面积等，对房屋内设施进行清点并记录，包括家具、电器等，注明其品牌、型号、数量及使用状态。
租金及支付方式是重要部分。约定租金金额、支付周期（月付、季付等）以及支付时间，还需明确押金数额、退还条件和方式。
在租赁期限上，写明起始和结束日期，若有续租意向，应约定续租条件和提前通知时间。
对于费用分摊，要清晰列出水费、电费、燃气费、物业费、网费等各项费用的承担方式，可按人头或房间面积等比例分摊。
使用规定方面，明确公共区域的使用规则，如卫生打扫安排、物品摆放要求等。同时，约定不得擅自转租、不得在房屋内从事违法活动等。
违约责任需明确，如一方提前终止合同、未按时支付租金等违约行为的责任和赔偿方式。
最后，合同中应约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。通过全面且明确的条款，能有效避免合租过程中可能出现的纠纷。
二、合租如何签约合同协议呢
合租签约合同协议可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体。确认所有合租人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，以保证各方身份真实可查。
2. 确定房屋信息。详细写明房屋地址、户型、面积等，还要附上房屋内家具家电等设施的清单，明确其使用状况和维修责任。
3. 约定租金与押金。写明租金金额、支付方式（如月付、季付）和支付时间，以及押金数额和退还条件。
4. 规定租赁期限。明确起始和结束日期，以及是否有续租的相关约定。
5. 明确各方权利义务。如公共区域的卫生打扫、水电气等费用的分摊方式、能否养宠物、是否可以带他人留宿等。
6. 制定违约责任。对提前退租、损坏物品、未按时支付费用等违约行为的处理方式作出规定。
7. 其他条款。可约定合同变更、解除的条件，以及发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
8. 签订合同。各方仔细阅读合同条款，确认无误后签字或盖章，合同一式多份，各方各执一份。
三、合租店铺没有合同违法吗
合租店铺没有合同并不直接违法。根据法律规定，合同的形式包括书面、口头和其他形式。即便没有书面合同，口头协议也具有法律效力，合租双方达成一致的口头约定同样受法律保护。
不过，没有书面合同会存在诸多风险和不利因素。其一，在缺乏书面合同的情况下，双方的权利和义务不明确。例如租金的金额、支付方式、支付时间，店铺的使用范围、期限等关键内容可能仅靠口头表述，容易产生理解分歧。其二，当出现纠纷时，没有书面合同作为证据，举证会比较困难。比如一方擅自改变店铺用途、提前终止合租等情况，另一方很难证明对方违约。
为保障自身合法权益，降低法律风险，建议合租双方签订书面合同。合同应明确双方的权利义务、违约责任等重要条款，这样在发生争议时，可依据合同内容维护自身权益，也便于相关部门进行调解或裁决。
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