买新房要和中介签合同吗？买新房是否和中介签合同取决于情况。通过中介买，签合同能明确双方权利义务、保障交易安全；不签则交易风险大、易生纠纷且维权难。自行找开发商买，无需和中介签。建议签合同并审查条款。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买新房要和中介签合同吗
买新房是否要和中介签合同，取决于具体情况。
若通过中介购买新房，与中介签订合同有诸多好处。合同能明确双方权利义务，保障交易安全。对于购房者，合同可约束中介按约定提供服务，如带看房屋、协助办理贷款、产权过户等。若中介未履行义务，购房者可依合同追究其违约责任。对中介而言，合同可保障其收取佣金的权利。
若不与中介签合同，交易存在较大风险。交易过程无明确约定，易产生纠纷，且出现问题难以维权。若中介违规操作给购房者造成损失，因无合同约束，购房者索赔难度较大。
若自行找到开发商购买新房，未借助中介服务，则无需与中介签合同。
通过中介买新房，建议与中介签订合同，以保障自身合法权益。签合同前，要仔细审查合同条款，确保条款公平合理。
二、租房怎么看中介合同真假
判断租房中介合同真假可从以下几方面着手：
第一，审查合同主体。查看中介公司的相关证件，如营业执照，确认其是否具有合法经营资格。还要核实合同上的中介公司名称、地址等信息与证件是否一致。
第二，检查合同条款。正规合同条款完备，对双方权利义务、租金、租期、违约责任等都有明确规定。若条款模糊不清、存在歧义，或明显偏向一方，合同可能存在问题。
第三，核实签章。正规合同会加盖中介公司公章，要确认公章清晰可辨，且与公司名称一致。如有中介人员签字，可要求其出示工作证件，核实身份。
第四，查询备案。部分地区要求中介合同进行备案，可通过当地房地产管理部门网站或相关机构，查询该合同是否已备案。
第五，对比范本。可从当地房地产管理部门或相关官方网站获取租房中介合同范本，将待签合同与之对比，看格式和主要条款是否相符。
若对合同真假仍有疑虑，可咨询专业律师，避免遭受欺诈。
三、中介买房改名签什么合同
在通过中介买房改名的情况下，通常需签订的合同如下：
购房合同更名协议
若要对已签订的购房合同进行改名，买卖双方需签订购房合同更名协议。此协议要明确原购房合同的相关信息，像合同编号、房屋地址、原购房者姓名等，还要清晰说明更名的原因和具体更名后的购房者信息。同时，需约定好双方的权利和义务，例如更名过程中产生费用的承担方等。
中介服务合同
买卖双方与中介机构需签订中介服务合同。该合同要明确中介机构的服务内容，如协助办理更名手续、提供交易信息等。同时，要约定服务费用的金额、支付方式和时间。还需规定中介机构在服务过程中的责任和义务，以及买卖双方的权利。
补充协议
若原购房合同中有一些条款需要根据改名情况进行调整，或者有其他特殊约定，可签订补充协议。补充协议需与原购房合同具有同等法律效力，对双方具有约束力。
签订合同时，要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师。
以上是关于买新房要和中介签合同吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
