抵押合同无效怎么撤押？抵押合同无效撤押要按法定程序进行。先确认无效依据并准备证据，再书面通知抵押权人撤押并保留送达证据，然后双方携材料到登记部门办理解押。若对方不配合，抵押人可起诉，凭判决申请强制执行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、抵押合同无效怎么撤押
抵押合同无效时撤押需按法定程序进行。首先，要确认抵押合同无效的依据。若基于法定情形导致无效，如主体不适格、违反法律法规强制性规定等，需准备好相关证据，比如合同文本、能证明合同无效的事实材料等。
接下来，通知抵押权人。以书面形式告知抵押权人抵押合同无效的情况，并表明撤押的要求。书面通知需明确合同无效的原因、撤押的主张等内容，且要保留好送达证据，如邮寄凭证等。
然后，共同前往登记部门办理解押手续。抵押权人和抵押人需携带身份证明、抵押合同、确认合同无效的证据等材料，到当初办理抵押登记的部门申请撤押。登记部门在审核材料无误后，会办理撤押手续，注销抵押登记。
若抵押权人不配合撤押，抵押人可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，请求法院确认抵押合同无效，并要求抵押权人协助办理解押手续。法院判决生效后，若抵押权人仍不履行，可凭生效判决申请强制执行。
二、合同无效时仲裁有效吗
合同无效时仲裁条款的效力需依据具体情况判断。通常而言，仲裁条款具有独立性。《中华人民共和国仲裁法》规定，仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。
也就是说，若合同无效，但其中的仲裁条款符合法定有效条件，如双方自愿达成仲裁意思表示、仲裁事项属于可仲裁范围、选定了明确的仲裁委员会等，该仲裁条款依然有效。当合同当事人就相关纠纷产生争议时，仍可依据有效的仲裁条款申请仲裁解决。
然而，如果仲裁条款本身存在法定无效情形，如约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议、一方采取胁迫手段迫使对方订立仲裁协议等，即便合同本身有效，仲裁条款也会无效。
因此，合同无效并不必然导致仲裁条款无效，关键在于仲裁条款自身是否符合法律规定的有效要件。
三、居间无效合同怎么处理
处理居间无效合同，可按以下方式进行：
首先，返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如居间人收取的报酬，需返还给支付方；若已提供了部分服务且无法返还服务本身，应按合理标准折价补偿。
其次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况导致合同无效，给委托人造成损失，居间人需承担赔偿责任；若委托人也存在过错，如提供虚假信息等，也需按过错比例分担损失。
最后，收缴财产。对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果双方都是故意的，应将双方已经取得或者约定取得的财产，收归国家所有。如果只有一方是故意的，故意的一方应将从对方取得的财产返回对方；非故意的一方已经从对方取得的或约定取得的财产，应收归国家所有。同时，可根据相关法律法规对违法者进行行政处罚。
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