房屋出租合同要注意哪些细节问题？签订房屋出租合同要注意多方面细节，包括明确当事人信息、注明房屋情况、确定租赁期限、明确租金及支付方式、规定双方权利义务、约定违约责任和解决争议办法。签合同前双方要细看条款，有疑问及时沟通。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋出租合同要注意哪些细节问题
签订房屋出租合同需注意多方面细节：
1. 明确当事人信息：详细填写出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话等，确保双方身份真实准确。
2. 注明房屋情况：写清房屋地址、面积、户型、装修及设施状况，可附图说明屋内设施，避免日后产生纠纷。
3. 确定租赁期限：明确起始和结束日期，规定续租条件和提前解约的处理方式。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），写明押金金额和退还条件。
5. 规定双方权利义务：出租方要保证房屋符合居住或使用要求，承担维修责任；承租方应合理使用房屋，按时支付租金，不得擅自转租。
6. 约定违约责任：明确双方违约情形及相应赔偿方式，保障合同顺利履行。
7. 解决争议办法：约定出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同前，双方应仔细阅读条款，有疑问及时沟通，确保合同公平合理，维护自身合法权益。
二、房屋租赁合同写错房号合同有效吗
房屋租赁合同写错房号，合同一般仍有效。合同效力取决于是否满足法律规定的有效条件，即行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定以及公序良俗。
写错房号通常属于合同瑕疵，不影响整体合同效力。合同其他条款能清晰表明双方真实租赁房屋的意思，即便房号有误，也不阻碍合同成立生效。双方可通过多种方式证明实际租赁房屋，如房屋地址、面积、特征等描述，或提供房屋钥匙交接记录、租金支付凭证等证据。
若房号错误引发争议，双方可协商签订补充协议，对正确房号作出明确约定；若协商不成，可凭借相关证据，通过仲裁或诉讼途径解决。法院会综合考量合同条款和实际履行情况，确定真实租赁房屋，维护合同稳定性和交易安全。
三、房屋租赁合同属于财产租赁合同吗
房屋租赁合同属于财产租赁合同。财产租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而房屋作为不动产，显然属于财产范畴。
在房屋租赁合同中，房东作为出租人将房屋提供给租客使用，租客按照约定向房东支付租金，这完全符合财产租赁合同的特征。并且，在法律适用上，房屋租赁合同纠纷的处理通常也会遵循关于财产租赁合同的相关法律规定。
此外，《民法典》对租赁合同有专门规定，适用于包括房屋租赁在内的各类财产租赁。在实践中，房屋租赁活动广泛存在，双方签订的合同受法律保护和约束，保障了出租人和承租人的合法权益。所以，从法律定义和实际情况来看，房屋租赁合同无疑属于财产租赁合同的一种。
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