无效合同的面积有效吗？无效合同中面积约定是否有效要具体判断。若面积条款与导致合同无效因素紧密关联，通常无效；若无关且面积条款具备有效要件，则可能有效，可按约定处理相关事宜。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、无效合同的面积有效吗
无效合同中关于面积的约定是否有效，需根据具体情况判断。
若合同整体无效是因为合同主体不适格、意思表示不真实、违反法律法规强制性规定等原因，且面积条款与导致合同无效的因素存在紧密关联，比如面积的虚假陈述是构成欺诈并导致合同无效的关键因素，那么面积条款通常也无效。
但如果合同无效的原因与面积条款无关，且面积条款具备合同有效要件，如双方对面积的约定是真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么面积条款有可能被认定为有效。根据法律规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。这种情况下，虽然合同整体无效，但面积条款可单独保持效力，双方可按该面积约定处理相关事宜，如在合同无效后的返还财产等方面，依据面积来确定具体的返还范围。
二、待定无效合同怎么赔偿
待定无效合同通常指效力待定合同和无效合同，二者赔偿方式不同。
对于效力待定合同，若合同最终未被追认而无效，有过错的一方应赔偿对方所受损失。例如，限制民事行为能力人订立合同，其法定代理人拒绝追认，若相对人有理由相信行为人有代理权且无过错，限制民事行为能力人的监护人需承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失，前者如为订立合同支出的费用，后者如因合同未成立丧失的商业机会损失。
对于无效合同，依据《民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产应予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。比如，一方以欺诈手段使对方订立合同，该合同被认定无效，欺诈方需返还对方已支付款项，若对方因欺诈遭受其他经济损失，欺诈方也需赔偿。
三、发包人合同无效怎么办
发包人合同无效时，可按以下方式处理：
1.建设工程经验收合格，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若修复后经验收合格，发包人可请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
2.合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失，应就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。有过错的一方应赔偿对方由此所受到的损失；双方都有过错，应各自承担相应责任。
3.合同无效不影响争议解决条款的效力。若合同中有关于争议解决的约定，如仲裁或诉讼条款，仍按该约定解决纠纷。
4.建设工程施工合同无效且建设工程经验收不合格，若因发包人原因导致，发包人需承担相应过错责任，如赔偿承包人的实际损失。
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