卖房子中介合同怎么签？签订卖房中介合同要注意多方面。明确合同主体，确认中介资质并填好各方信息；约定服务内容、标准；确定佣金及额外费用；规定违约责任；设置保密条款；签订前仔细审查合同，有疑问咨询中介，必要时找律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、卖房子中介合同怎么签
签订卖房中介合同，要注意以下方面：
- 明确合同主体：仔细确认中介公司的资质、信誉及相关证照，同时准确填写买卖双方及中介方的身份信息，确保信息真实、完整。
- 约定服务内容：清晰界定中介服务的具体内容，如房源推广、寻找买家、协助办理产权过户等。明确服务标准和要求，避免模糊表述。
- 确定佣金条款：明确佣金的具体金额或计算方式，以及支付时间和条件。要注意是否存在其他额外费用，如广告费、手续费等，都应在合同中明确约定。
- 规定违约责任：详细约定各方的违约责任，如中介未按约定完成服务、买卖双方中途毁约等情况的处理方式。明确违约方应承担的赔偿责任，以保障自身权益。
- 注意保密条款：合同中应包含保密条款，要求中介对买卖双方的个人信息、交易价格等予以保密，防止信息泄露带来的风险。
- 审查合同条款：签订前仔细阅读合同的每一条款，对于不理解或有疑问的地方，及时向中介方咨询，确保自身权益得到充分保障。如有必要，可寻求专业律师的帮助。
二、房产中介有服务合同吗
房产中介通常会与客户签订服务合同。房产中介服务合同是明确双方权利义务的重要依据。
从法律规定看，根据相关法律法规，为保障交易安全与双方合法权益，房产中介在提供服务时应与客户签订书面服务合同。合同中会明确服务内容，如中介需为客户提供房源信息、带看房屋、协助办理交易手续等。同时，也会规定服务费用及支付方式，明确中介应收取的报酬及客户支付报酬的时间和方式。
在违约责任方面，合同会约定若一方违约，如中介未按约定提供服务，或客户拒绝支付费用等，应承担的违约责任。这样，当出现纠纷时，双方可依据合同条款解决争议。
所以，正规的房产中介在开展业务时，一般会与客户签订服务合同，以规范服务行为和保障双方权益。
三、购房合同是中介出的吗
购房合同不一定由中介出具。
在购房交易中，若有中介参与，中介通常会提供格式化的购房合同。这类合同是中介根据行业通用规范和常见条款拟定的，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等核心内容，能为买卖双方搭建起初步的交易框架。
不过，购房合同并非只能由中介提供。开发商销售新房时，一般会使用自己拟定并经相关部门备案的合同文本，这些合同严格遵循法律法规和行业标准，保障购房者和开发商双方的权益。买卖双方也可以自行起草购房合同，只要合同内容符合法律规定，明确双方权利义务，同样具有法律效力。
但无论是哪种来源的合同，签订前双方都应仔细审查条款，确保自身权益得到充分保障。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
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