从中介租房是与谁签合同？从中介租房签合同分两种情况。若直租，与房东签，中介起介绍作用，租客要核实房东身份和产权证明；若租中介托管房，与中介签，要查看托管协议。无论和谁签，都需细看条款，明确权益义务。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、从中介租房是与谁签合同
从中介租房签合同情况分两种。
若通过中介找到房东直租的房源，通常是与房东签订合同。中介主要起居间介绍作用，促成租客与房东达成租赁交易。在这种情况下，合同主体是租客和房东，合同内容围绕房屋租赁相关权利义务，像租金、租期、房屋使用等方面的约定。租客要核实房东身份和房屋产权证明，确保交易安全。
若租的是中介托管的房屋，就与中介签合同。中介从房东处取得房屋代理权，将房屋出租给租客。签合同前，租客要查看中介的托管协议，确认中介有出租房屋的权利。合同条款需明确双方权利义务，例如房屋维修责任、租金支付方式等。
无论和谁签合同，都要仔细阅读合同条款，明确自身权益和义务，避免日后产生纠纷。
二、学区房中介合同怎么签的
签订学区房中介合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：清晰列出买卖双方及中介公司的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 标的条款：详细描述房屋状况，如地址、面积、户型、装修等，尤其要明确该房屋对应的学区情况，包括所属学校名称、入学政策等，可要求中介提供相关证明文件。
3. 价格与费用条款：明确房屋总价、付款方式、付款时间。同时，约定中介费用的金额、支付方式和时间，避免后续产生费用纠纷。
4. 中介服务内容：具体规定中介应提供的服务，如房源信息查找、协助办理产权过户、贷款手续等，明确服务标准和完成时间。
5. 违约责任：制定明确的违约条款，若买卖双方或中介违约，需承担相应责任，如支付违约金等，保障各方合法权益。
6. 争议解决方式：约定出现争议时的解决途径，可选择协商、仲裁或诉讼。
7. 附加条款：对于特殊要求或事项，可通过附加条款进行约定，如户口迁移时间、学区使用情况等。
签订合同时，各方要仔细阅读条款，确保合同内容符合自身意愿和利益。如有疑问，可咨询专业律师。
三、不用中介怎么弄租房合同
不通过中介也能自行拟定租房合同，可按以下步骤操作：
1. 明确合同双方信息：详细记录出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话和地址等。
2. 确定租赁房屋信息：写清房屋的具体地址、面积、户型、装修及设施状况等。
3. 约定租赁期限：明确起始和结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。
4. 确定租金及支付方式：商定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。同时，明确押金数额和退还条件。
5. 规定双方权利义务：出租方要保证房屋符合居住条件，承担维修责任；承租方要合理使用房屋，按时交租，不得擅自转租等。
6. 明确违约责任：约定双方违约时需承担的责任，如支付违约金等。
7. 其他条款：可根据实际情况添加条款，如物业费、水电费承担，是否允许养宠物等。
合同拟定后，双方仔细审核，确保条款无异议后签字，各持一份，以保障自身合法权益。
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