卖房怎么签中介协议合同？卖房签中介协议合同要注意多方面：明确主体信息，核实中介资质；清晰委托事项；明确费用条款及未成交时费用处理；规定双方权利义务、违约责任；可设保密条款；约定争议解决方式。签约前仔细读条款并协商修改。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房怎么签中介协议合同
卖房签中介协议合同需注意以下方面：
1. 明确主体信息：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营资格。详细填写中介公司、卖方的名称、地址、联系方式等信息。
2. 清晰委托事项：在合同中明确委托中介的具体事项，如房屋售卖价格范围、委托期限、委托方式（独家委托或非独家委托）等。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。同时，要约定若交易未成功，中介费用的处理方式。
4. 双方权利义务：明确卖方和中介的权利义务。卖方有权了解房屋销售进展，中介有义务积极推广房屋、如实反馈客户信息等。
5. 违约责任：详细规定双方违约的情形及相应责任。如卖方擅自解除合同、中介未按约定履行义务等情况的违约责任。
6. 保密条款：如果涉及房屋的一些敏感信息，可要求中介承担保密义务。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，卖方应仔细阅读各项条款，如有不明确或不合理之处，及时与中介协商修改，确保自身权益得到保障。
二、租房通过中介和谁签合同
租房通过中介时，通常与房东签订合同，不过在某些特定情况下，也可能和房屋的合法代管人、转租人签订。
与房东签合同是最常见的情况。房东作为房屋的所有权人，有权将房屋出租，和房东直接签订合同能确保合同的有效性和权威性，保障租客对房屋的合法使用权益。
若房东因特殊原因无法亲自处理租房事宜，委托了合法的代管人，租客可与代管人签订合同。但前提是代管人需持有房东的授权委托书，明确其代理权限和范围，以避免后续产生纠纷。
还有一种情况是租客从转租人处租得房屋。转租人须在原房东同意转租的情况下，才能与新租客签订合同。新租客要查看原租赁合同以及房东同意转租的相关证明，确保转租行为合法合规。
通过中介租房签合同时，要仔细审查合同条款，明确各方权利义务，以维护自身合法权益。
三、中介租房先给全款合同吗
中介租房一般不会先让给全款再给合同。通常规范的流程是，中介先向租客展示房屋，租客确定租赁意向后，中介会提供租赁合同。在双方就合同条款达成一致并签署合同后，租客再按照合同约定的付款方式和金额支付款项。
这种先签合同再付款的方式对双方都有保障。对于租客而言，合同明确了双方的权利和义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要内容，可避免付款后中介不履行承诺或出现其他纠纷。对于中介和房东来说，合同也保障了他们按时收到租金及其他应得权益。
如果中介要求先付全款再给合同，租客有权拒绝。因为这存在较大风险，租客可能在未明确合同条款的情况下付款，后续发现合同条款不合理或与中介承诺不符，却因已付款陷入被动。租客应坚持先签订合同，确认合同无误后再按照合同约定支付款项。
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