没有签购房合同退房吗？没签购房合同能否退房要看具体情况。若有认购协议等，随意退房可能违约；因开发商不具备销售条件、不可归责于双方的事由可退房；仅初步协商无约束文件，提出退房一般无法律责任。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、没有签购房合同退房吗
没签购房合同能否退房，需视具体情况而定。
若购房者已支付定金或首付款等款项，即便未签合同，若有认购协议等相关文件，协议中约定了买卖双方权利义务，随意退房可能构成违约。开发商有权依据约定扣除定金或要求购房者承担违约责任。
若因开发商原因，如未取得预售许可证等不具备销售条件的情况，购房者可要求退房。根据法律规定，这种情况下合同无效，开发商应返还购房者已付款项。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格或无法办理贷款，购房者可要求退房，开发商应退还已收款项。
若双方仅处于初步协商阶段，未形成具有约束力的文件，购房者可提出退房，通常不会承担法律责任。
二、购房合同需要按手印吗
购房合同并非必须按手印。
根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着签名、盖章、按手印这三种方式具有同等法律效力，只要合同当事人通过其中一种方式对合同进行确认，合同即成立。
在实际的购房交易中，按手印可以进一步加强合同的证明力和安全性。因为每个人的指纹具有唯一性，难以伪造，能更有效地证明合同是当事人真实意思的表示。但如果当事人仅通过签名或盖章的方式签订购房合同，合同依然合法有效。
不过，不同地区、不同交易习惯以及具体合同约定可能会对是否按手印存在不同要求。有些开发商或卖方可能为了确保合同的效力和真实性，会要求购房者在合同上按手印。所以，为避免后续可能出现的纠纷，建议在签订购房合同前仔细阅读合同条款，明确合同的生效条件和签署要求。
三、网签合同是购房合同吗
网签合同不一定等同于购房合同，但在购房场景中二者紧密相关。
网签合同是指买卖双方在房地产管理部门的网络系统上进行签约，并公布在网上，然后生成带有网签号的合同。它是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。而购房合同则是购房者与开发商之间就房屋买卖相关事宜达成的协议，明确双方权利和义务。
在实际购房过程中，先由买卖双方就购房条款协商一致后草签纸质合同，之后进行网上签约备案，形成网签合同。此时，网签合同本质上是对购房合同的网络备案登记，其内容与购房合同一致，具有同等法律效力。
不过，购房合同的形式不局限于网签合同。在一些特殊情况下，比如某些二手房交易，买卖双方可能先签订非网签的书面购房合同，之后再按流程进行网签。所以，网签合同在很多时候是购房合同的一种呈现方式，但不能简单将二者划等号。
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